曼联小子投资基金（MUKDF)

曼联小子重新买股

2011-06-15T22:53:00.000-07:00

曼联小子在三天前以RM1.17的价格购买了CMMT两万股，作为2011年重回股市的第一炮。

过后十个月来，曼联小子因私人问题而暂时没有为这投资基金作出任何的买卖，不过却也收到不少的股息，看来曼联小子这条路是走对了，高息股肯定可以用来养活曼联小子的。

接下来，曼联小子将会对曼联小子投资基金作出一些的改变，以适合现今的股市，以肪在未来继续获得股息。

曼联小子２０１１重新出发

2011-02-04T07:23:00.000-08:00

这一个部落格自去年十月更新投资基金后，就一直都没有更新了。

这一切，都因为工作上的变化，这不是因为工作时间长，反而是因为收入出现变化，已经出现减少的情竞，导致原本的投资计划已经不能够再继续进行了。

无论出现什么样的情竞，达到财务自由的计划永远都不会改变。

虽然在去年，曼联小子无法完成达到十成令吉，和一万两千令吉被动收入的目标，不过曼联小子投资基金还是取得成长（虽然大部份的成长都是曼联小子本身投入的资金），唯被动收入已经取得很大的成长。

今晚写这一个文章的目的就是要表示，曼联小子将会在2011年重新出发，继续迈向财务自由之路，这一个部落格依然是这一条路的见证者。

曼联小子投资基金九月份报告

2010-10-16T19:58:00.000-07:00

很久都没有准时做月份报告了，这九月份的报告也迟了十七天，望下次会准时些。

九月份，曼联小子并没有做任何的买卖，因此组使里的股票并没有变盍，不过却因价格上涨而让组使的市值增加，望这种情竞能够持续下去。

投资基金里总共有两个基金：

曼联小子投资基金市值：RM５７８２５.

曼联小子投资基金之高息股：
FSL TRUST
持股：43，000股，平均价：新币0.575，今日闭市价：新币0.48，纸面盈利：(新币4085.00)。
市值：新币20640，马币49536.

大众银行20股，市值214。

大馬嘉德商場信託CMMT
持股：5，000股，平均价:1.04，今日闭市价，马币1.11，纸面盈利：350，
市值：马币5550。

备注：
１：一月份　FSL TRUST派出每股1.5美分的股票，曼联小子总共获得马币1500令吉的股息（被动收入）。
２：四月份　FSL TRUST派出每股1.5美分的股票，曼联小子总共获得马币1800令吉的股息（被动收入）。
３：七月份　FSL TRUST派出每股0.85美分的股票，曼联小子总共获得马币1430令吉的股息（被动收入）。
３：九月份　XDL派出每股马币0.015的股息，曼联小子可获得马币７５令吉的股息（被动收入）。

曼联小子投资基金之低估股：

１：喜得狠XDL，5000股，平均价0.495，闭市价：0.505，纸面盈利：50.
市场：2525.

注：低估股的投入基金不可超过整个基金的20巴仙。

基金组合里的新成员XDL

2010-09-01T21:03:00.000-07:00

喜德狠XDL是大马三支红筹股之一，IPO的价格是0.58，目前的股价还是低於50仙。

对於红筹股，大多数的投资者皆抱着观望的态度，因为我们并不了解中国的公司，不过与选任何公司一样，我们的条例为三年的成绩为淮，IPO前一年，二年上市财报。投资股市时时要提高警惕的心，保本是最重要的。

投资这股的原因是：
1. 70-80%的人拥有运动鞋
2. 主要中国市场有 13亿人口
3. 产品简单易懂
4. 中国经济的突飞猛进，是新的黄金大陆
5. 最简单小户直接参於中国的投资

该工厂目前每年生产480万双鞋，隨著新廠部份設施年杪投產，屆時鞋子產能将增長至1000萬雙。

该公司日前宣布将会开始派息，可能会把盈利的20巴仙拿来派息，如果真的落实的话，可能会成为高息股之一。

目前公司的股价严重被低估，所以曼联小子开始关注这一支只，如果能够长期派息的话，将会不断的加码。

目前唯一的担心就是假账的问题，如果这个问题不存在的话，以现在的价格来买是绝对超值的。

曼联小子投资基金八月份报告

2010-09-01T20:52:00.000-07:00

很久都没有准时做月份报告了，这八月份的报告虽然迟了两天，不过却是这几个月来，最准时的一次。

七月份，曼联小子重新回到马股，大馬嘉德商場信託CMMT作为开始，八月份，曼联小子除了加码大馬嘉德商場信託CMMT之外，也开始进入低估股，这第一次给了大马的红筹股喜得狠XDL。

投资基金里总共有两个基金：

曼联小子投资基金市值：RM51019.

曼联小子投资基金之高息股：
FSL TRUST
持股：43，000股，平均价：新币0.575，今日闭市价：新币0.42，纸面盈利：(新币6665.00)。
市值：新币18060，马币43344.

大众银行20股，市值214。

大馬嘉德商場信託CMMT
持股：5，000股，平均价:1.04，今日闭市价，马币1.04，纸面盈利：0，
市值：马币5200。

备注：
１：一月份　FSL TRUST派出每股1.5美分的股票，曼联小子总共获得马币1500令吉的股息（被动收入）。
２：四月份　FSL TRUST派出每股1.5美分的股票，曼联小子总共获得马币1800令吉的股息（被动收入）。
２：七月份　FSL TRUST派出每股0.85美分的股票，曼联小子总共获得马币1430令吉的股息（被动收入）。

曼联小子投资基金之低估股：

１：喜得狠XDL，5000股，平均价0.495，闭市价：0.495，纸面盈利：0.
市场：2475.

注：低估股的投入基金不可超过整个基金的20巴仙。

曼联小子投资基金七月份报告

2010-08-05T04:01:00.000-07:00

曼联小子在七月份尾端回到马股了，这次还是会继续购买REIT，不过这一次也马来西亚和新加坡两国合作的结晶品，大馬嘉德商場信託CMMT，目前只是购买了三千股，未来会继续买入更多的股项。

在FSL TRUST无法取得预期的成绩后，曼联小子投资基金已经作出一些调整，即将80（高息股）：20（低估股）来进行，目前已经在研究一些小型的低估股，有了目标之后会在这里作也汇报的。

接下来，曼联小子投资基金之会以高息股及低估股的方式呈献，之前所有的呈献方式不会继续存在。

投资基金里总共有两个基金：

曼联小子投资基金市值：RM46678.

曼联小子投资基金之高息股：
FSL TRUST
持股：43，000股，平均价：新币0.575，今日闭市价：新币0.42，纸面盈利：(新币6665.00)。
市值：新币18060，马币43344.

大众银行20股，市值214。

大馬嘉德商場信託CMMT
持股：3，000股，平均价:1.04，今日闭市价，马币1.04，婚面盈利：0，
市值：马币3120。

备注：
１：一月份　FSL TRUST派出每股1.5美分的股票，曼联小子总共获得马币1500令吉的股息（被动收入）。
２：四月份　FSL TRUST派出每股1.5美分的股票，曼联小子总共获得马币1800令吉的股息（被动收入）。
２：七月份　FSL TRUST派出每股0.85美分的股票，曼联小子总共获得马币1430令吉的股息（被动收入）。

曼联小子投资基金之低估股：

零。

注：低估股的投入基金不可超过整个基金的20巴仙。

基金组合里的新成员CMMT

2010-08-05T03:49:00.000-07:00

前几天以RM1.04购入购入3千股的CMMT（CapitaMalls Malaysia Trust）。

购买的原因是被其产业所吸引，CMMT拥有槟城的Gurney Plazza Penang，以及吉隆坡的Sungai Wang和
The Mines Selangor，其中GURNEY就占了40巴仙，是三个广场里的大哥。

还有就是这REIT的大老板嘉德商場亞洲有信心，想想一年前当GURNEY的新大厦开始落成时，多出来的两千间店能够在短时间内被“一扫而空”，证明该公司的销售队伍很强，管理者也很有经验，是新加坡产业管理的老大。

大馬嘉德商場信託也可利用嘉德商場亞洲廣大的國際與大馬租戶基礎，以確保出租率保持偏高，取得可觀租金回酬。

大馬嘉德商場信託2010財政年凈利預估為1億2040萬令吉，2011財政年是9150 萬；2012至2014年，預計年租金收入將每年增長3%，根據至少90%派息率，2011至2014年將提供每年7.4至7.7仙股息，或相等於7%的週息率。

公司名稱：大馬嘉德商場信託
英文簡稱：CMMT
股票代號：5180
上市日期：7月16日（週五）
上市組別：主板產托組
股票面值：1令吉
新股售價：散戶98仙、機構1令吉
合理價：1令吉13仙
公眾售股：2200萬股

嘉德亞洲商場信託首席執行員林明志在主持上市鳴鑼儀式後指出，有意今年內撥出4000萬令吉供資產再增值使用，包括翻新檳城合您廣場，將部份停車場轉建為零售商店，並會對吉隆坡金河廣場進行一些刷新工作。

“我們在大馬持有21億令吉產業，而且價值仍有上漲空間，會在評估後展開增值活動，釋放現有產業潛能。”

他補充，除了在今年投資4000萬令吉外，明年亦放眼投資另外6000萬令吉供產業提昇用途。

除現有產業外，他強調會繼續找尋新投資機會，目前亦有和一些商家接觸，相信旗下產業可逐年增加。

曼联小子说：
希望这支REIT每年购入优质广场，让这支股每年都升。不过，不要这么快，因为曼联小子还要购买更多的这支股，需要多努力找一些资金来购买才行。

未来的日子里可能会继续增加对此公司的持股，希望这支REIT不会再次让曼联小子失望。

开始买入CMMT也代表着曼联小子开始回到马股，未来一、两年内会留意新股和马股，尤其是REIT的股只。

“曼联小子投资基金”第七次的季度报告

2010-07-28T07:32:00.000-07:00

为了等待FSL TRUST宣布股息，此基金才会迟到今日才公布季度报告，请见谅！

目前，曼联小子投资基金的投资依然是集中在一个船只信托公司里，即FSL TRUST.

虽然如此，“曼联小子投资基金”还是属于保守及为其投资者寻求至少8巴仙股息收入的投资基金。基金的投资目标是大上市公司内派发高股息的公司。以最短的时间内，为其投资者“曼联小子”带来每年1万2千令吉的被动收入，长期就是达到财务自主的目标，让其投资者可环游世界，不必再为钱而烦脑。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

基金特点:曼联小子投资基金属于高股息基金,目前其投资基金100巴仙由曼联小子所拥有，所有资金都会尽量采取100巴仙投资的目标，亚洲境内所有在过去历史上曾多次派发高股息的上市公司都会是该基金的投资目标。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

投资策略：“曼联小子投资基金”已经在多个月前，从马股转投新股，所看中的就是新加坡股市里，有许多公司都派出很高的股息，对喜欢建立被动收入的曼联小子来说，此举将有助于让曼联小子在更短的时间内，获得更多的被动收入。

“曼联小子投资基金”依然会以高息股组合为主，目前只持有一支新加坡股票，即FSL Trust 首航融资信托，同时也预料将会在今年内，达到此项信托基金的首个目标，即拥有每年一万两千令吉的被动收入。

由於FSL Trust 首航融资信托在今年第二季的表演不令人满意，尤其是面对突如期来的顾客毁约问题，目前连股息也受到很大的影响，因此曼联小子决定在六月份购买3粒的上述股票之后，暂时停止继续购买该股，唯所拥有的股票都会获得保留，以待观察该公司的进展再作接下来的决定。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
曼联小子在六月以0.385再买3千股的FSL TRUST。

基金近况：在2010年第一季时间里，“曼联小子投资基金”的市值是马币是43558。

目前“曼联小子投资基金”投资的公司只有两间，即：

FSL TRUST
持股：43，000股，平均价：新币0.575，今日闭市价：新币0.42，纸面盈利：(新币6665.00_。
市值：新币18060，马币43344.

马股，
大众银行20股，市值214。

备注：FSL TRUST已经公布最新一季的股息，即每股0.95美分，七月份的股息是马币1430。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

被动收入计算：
今年首季的被动收入为出售FRASER COMM的盈利马币432及FSL TRUST的股息即马币1500，总共是1932，还达不到预定的目标，即马币3000令吉。

FSL TRUST的三季股息分别为RM1500(第一季），RM1800（第二季）及RM1430(第三季），再加出售FRASER COMM的盈利马币432，总共是RM5162。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

总结：“曼联小子投资基金”的投资方式已经更改，不过原则却重来都产曾改变，即增加被动收入，及保值方面，都依照原定的计划进行，暂时还达到股神巴菲特投资第一原则，即不要输的基本原则下继续取得成长。]

FSL TRUST这一季的表现只能够以“差劲”两个字来形容，因为在接下来的日子里，此股只会获得保留，暂时不会增持，留待观察。同时也将会加入新的REIT股票。

未来展望：
曼联小子希望能够进行五年中期计划，目前FSL TRUST无法达到预期的目标后，此基金将面对更大的挑战，，不过为了达到财务自主的目标，曼联小子投资基金同人都会尽最大的努力来完成这一个目标。

希望接下来的REIT股能够在未来的日子里拥有更好的表现。

FSL TRUST SECURES THE RELEASE OF ‘VERONA I’

2010-06-30T19:05:00.000-07:00

Singapore, 18 June 2010 - FSL Trust Management Pte. Ltd. (“FSLTM”), Trustee-Manager of First Ship Lease Trust (“FSL Trust” or the “Trust”) refers to the earlier announcements1 on 5, 8 and 9 June 2010 and wishes to announce that its vessel ‘Verona I’ has been released on 17 June 2010 at Shimotsu, Japan after a security deposit of approximately US$1.6 million was
posted with the Japanese court.

Following the release of the ‘Verona I’, FSLTM will deploy the vessel in the spot market under the commercial management of United Product Tankers GmbH & Co. KG (“UPT”), since the vessel has been withdrawn from the lessee, Mesino Shipping Company Limited ("Mesino") and consequently will no longer be employed under the Contract of Affreightment (the “COA”) between Mesino and OJSC Rosneft Oil Company.

UPT specialises in the chartering and commercial management of product tankers and currently manages a fleet of 53 vessels. UPT has the necessary customer relationships with the oil majors and oil trading companies to ensure an efficient commercial management. UPT is also an affiliate company of Schoeller Holdings, which is the largest shareholder of FSL Holdings Pte. Ltd., the sponsor of FSL Trust2.

Currently, and as an approximation of expected spot market earnings, the one-year time charter rate for product tankers of similar specification as ‘Verona I’ is about US$13,000 per day3.FSLTM is of the view that given the market fundamentals, the product tanker market has more upside potential than downside risk.

这是在FSL TRUST上看到有文告，有谁明白这里讲些什么吗？

曼联小子是完全不明白，只知道是在讨论邮轮的问题而已，望大家帮帮忙。

曼联小子投资基金五月份报告

2010-06-02T08:00:00.000-07:00

曼联小子在四月份没提呈报告，该不会是被股灾吓到吧！
哈！不是啦，只要为了休息，和思考接下来的方向，不过在想之后，没有发觉现在的新股投资方式有任何的问题，所以会继续下去。

投资基金里总共有两个基金：

曼联小子投资基金市值：RM40210.

曼联小子两年短期基金(MUK2YF)
FSL TRUST
持股：38，000股，平均价：新币0.596，今日闭市价：新币0.455，纸面盈利：（新币5358）。
市值：新币17,290，马币41,4964.

　

曼联小子超高息基金(MUKSDF)
目前没持有任何股票

马股，
大众银行20股，市值214。

备注：
１：一月份　FSL TRUST派出每股1.5美分的股票，曼联小子总共获得马币1500令吉的股息（被动收入）。
２：四月份　FSL TRUST派出每股1.5美分的股票，曼联小子总共获得马币1800令吉的股息（被动收入）。

继续回码FSL TRUST

2010-06-02T07:59:00.000-07:00

今天以新币０.４５５的价格回码FSL TRUST，总共２千股，准备长时间抗战。

继续回码FSL TRUST

2010-04-24T04:06:00.000-07:00

星期三以新币０.６４的价格回码FSL TRUST，总共２千股，准备拿更多的股息。

“曼联小子投资基金”第六次的季度报告

2010-04-08T01:44:00.000-07:00

曼联小子这次迟了超过一个星期才公布，深感抱谦！

目前，曼联小子投资基金的投资依然是集中在一个船只信托公司里，即FSL TRUST.

虽然如此，“曼联小子投资基金”还是属于保守及为其投资者寻求至少8巴仙股息收入的投资基金。基金的投资目标是大上市公司内派发高股息的公司。以最短的时间内，为其投资者“曼联小子”带来每年1万2千令吉的被动收入，长期就是达到财务自主的目标，让其投资者可环游世界，不必再为钱而烦脑。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

基金特点:曼联小子投资基金属于高股息基金,目前其投资基金100巴仙由曼联小子所拥有，所有资金都会尽量采取100巴仙投资的目标，亚洲境内所有在过去历史上曾多次派发高股息的上市公司都会是该基金的投资目标。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

投资策略：“曼联小子投资基金”已经在多个月前，从马股转投新股，所看中的就是新加坡股市里，有许多公司都派出很高的股息，对喜欢建立被动收入的曼联小子来说，此举将有助于让曼联小子在更短的时间内，获得更多的被动收入。

“曼联小子投资基金”依然会以高息股组合为主，目前只持有一支新加坡股票，即FSL Trust 首航融资信托，同时也预料将会在今年内，达到此项信托基金的首个目标，即拥有每年一万两千令吉的被动收入。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

基金近况：在2010年第一季时间里，“曼联小子投资基金”的市值是马币是55510。

目前“曼联小子投资基金”投资的公司只有两间，即：

曼联小子两年短期基金(MUK2YF)
FSL TRUST
持股：36，000股，平均价：新币0.6024，今日闭市价：新币0.64，纸面盈利：新币1352。
市值：新币23040，马币55296.

马股，
大众银行20股，市值214。

备注：三月尾还收到FSL TRUST在今年一月份所分布的股息，即马币1500。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

被动收入计算：
今年首季的被动收入为出售FRASER COMM的盈利马币432及FSL TRUST的股息即马币1500，总共是1932，还达不到预定的目标，即马币3000令吉。

希望FSL TRUST能够在第二季公布可观的股息来加强这一次的被动收入，并达到预订的目标。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

总结：“曼联小子投资基金”的投资方式已经更改，不过原则却重来都产曾改变，即增加被动收入，及保值方面，都依照原定的计划进行，暂时还达到股神巴菲特投资第一原则，即不要输的基本原则下继续取得成长。

以目前两大指票，即在三月达到拥有马币55千的股票，以及三千的股息来看，“曼联小子投资基金”只达到其中一个，即拥有马币55千的股票（多得FSL TRUST的股价成长才做到这一点），接下来还是继续等待这一间公司在四月份所公布的股息了。

未来展望：
曼联小子希望能够进行五年中期计划，此项计划里拥有更多种不同性质的基金，因此其挑战性更大，需要更多的时间执行这一个任务，不过为了达到财务自主的目标，曼联小子投资基金同人都会尽最大的努力来完成这一个目标。

继续加码FSL TRUST

2010-03-19T00:53:00.001-07:00

昨天以0.61新币的价格，加码FSL TRUST两千股，目前持有3万6千股的FSL TRUST，还要等待四月初分股息。

曼联小子投资基金二月份报告

2010-03-05T04:00:00.000-08:00

曼联小子只顾着玩，所以一月份没有作报告，不过二月份开始还是会继续作报告的。

投资基金里总共有两个基金：

曼联小子投资基金市值：RM40210.

曼联小子两年短期基金(MUK2YF)
FSL TRUST
持股：34，000股，平均价：新币0.602，今日闭市价：新币0.60，纸面盈利：（新币68）。
市值：新币20400，马币48960.

　

曼联小子超高息基金(MUKSDF)
目前没持有任何股票

马股，
大众银行20股，市值214。

备注：
１：一月份　FSL TRUST派出每股1.5美分的股票，曼联小子总共获得马币1500令吉的股息（被动收入）。

继续加码FSL TRUST

2010-02-23T21:40:00.000-08:00

今天以新币0.59继续加码4千股的FSL TRUST，目前已经拥有3万4千股。

继续加码FSL TRUST

2010-01-19T07:02:00.000-08:00

今天以新币0.61继续加码6千股的FSL TRUST，目前已经拥有3万股，是曼联小子投资基金里的绝对主力，不过或缺的重量组股只。

2010年每月目标及实际成果

2010-01-14T05:18:00.001-08:00

为了看到今年的投资成果，现在设立了每月目标及实际成果的专页。

2010年1月份：目标是45千（实际）（备注：）

2010年2月份：目标是50千（实际：马币49，147）

2010年3月份：目标是55千（实际：马币55，510）

2010年4月份：目标是60千（实际）

2010年5月份：目标是65千（实际）

2010年6月份：目标是70千（实际）

2010年7月份：目标是75千（实际）

2010年8月份：目标是80千（实际）

2010年9月份：目标是85千（实际）

2010年10月份：目标是90千（实际）

2010年11月份：目标是95千（实际）

2010年12月份：目标是100千（实际）

2010被动收入计算机

2010-01-14T04:59:00.000-08:00

在这里开了一个2010年被动收入计算机，用来计算这一个基金里一整年所获得的所有被运收入：

１：出售FRASERCOMM的2010年盈利，新币180，相等于马币432。

至今为止的被动收入：马币432。

与FRASERSCOM的一段情

2010-01-14T02:33:00.000-08:00

在去年11月尾，我因看上FRASERSCOM在前年能够派发高息而开始投资在这间公司。

11月中买了三千股，当时的购买价是新币0.155，11月尾分别以新币0.145及新币0.15加码6千股及9千股，达到1万8千股，平均价为0.142，至1009年结束为止，纸面盈利达到新币234，当时的闭市价是0.155。

如今，所有的FRASERSCOMM股票已经以新币0.165全数出售，除之前的纸面盈利新币234外，再获得新币180的盈利。

所有的资金将会在下个星期，全数用来加码FSL TRUST，届时FSL TRUST将会是我唯一持有的新股，以其能够获得更多的股息及被动收入。

目前不排除将会在未来的日子里，重新购买FRASERSCOM的可能性，因为这一间公司其中还是新加坡内值得投资的REIT股项之一。

今天的一买一卖

2010-01-13T02:39:00.000-08:00

以新币０.６０５买了１１，０００股FSL TRUST.
以新币０.１６５将１８，０００股的FRASERSCOM全卖了，计划全用来买FSL TRUST，我现在暂时是一股走天下。

换马行动

2010-01-08T07:34:00.000-08:00

以新帛０.４０５的价格将持有的１５，０００股RICKMERS全卖出，准备全换成FSL TRUST，加强组合赚取被动收入的能力。

曼联小子投资基金首次发布年度报告

2010-01-06T03:07:00.001-08:00

曼联小子投资基金成立已经有一年半的时间，在2010年开始的时刻，第一向股东发布年度报告：

曼联小子投资基金2010年年度报告如下：

第一：回顾与展望
第二：过去一年主要的活动
第三：基金表现
第四：个股讨论
第五：组织情况
第六：2010年策略
第七：股东报告

曼联小子投资基金2009年度基金报告之七：股东报告

2010-01-06T03:05:00.000-08:00

曼联小子投资基金目前由曼联小子100巴仙持有，同时也没有打算公开予其他投资者。

曼联小子投资基金2009年度基金报告之六：2010年策略

2010-01-06T03:04:00.002-08:00

最近流行KPI，所以也曼联小子投资基金也拥有本身的目标来实现：

１：一万两千令吉的被动收入；

２：十万令吉的股只
达到的日期是2010年12月31日。

除了高息股之外，此基金也将会拨出不超过20巴仙的基金来购买一些开番及投机活动，为避免基金受到太多的影响，此类似的活动只会在适可及有把握的情况下才会进行。

曼联小子投资基金2009年度基金报告之五：组织情况

2010-01-06T03:04:00.001-08:00

曼联小子投资基金（MUKDF)是成立於2008年6月1日成立。目前分别持有两个基金组织，即

１：曼联小子两年短期基金(MUK2YF)，为基金持有者提供足够的被动收入，以达到财务自主的目标，目前的计划是达到每月一千令吉的目标。

２：曼联小子超高息基金(MUKSDF)，通过选择购买一些超高股息的股票来寻求更高的被动收入。

其他计划中的组合还包括：
１：曼联小子开番基金(MUKDoF)，购买一些足以开番，或超过五年才会到期的凭单，以便能够有足够的时间让这些股票开番，甚至是开两番。

２：曼联小子ＲＥＩＴ基金(MUKReitF)，稳定的提供所需要的被动收入，拥有强大的房地产作为后盾，更适合作为长期投资的用途。

曼联小子投资基金2009年度基金报告之四：个股讨论

2010-01-06T03:03:00.000-08:00

目前曼联小子投资基金总共持有四支股项，即：
１：FSL Trust 首航融资信托

首航融资信托上市於2007年，当时新加坡私营的船只租赁与融资公司First Ship Lease(简称FSL)私人有限公司，把它拥有的13艘船，注入一个称为“首航融资信托”(FSL Trust)的新商业信托，以筹集4亿9000万美元(7亿5000万新元)的资金，相信这是在新加坡交易所上市的最大商业信托。

据了解，首航融资信托通过上市筹集到的资金，将用来向FSL公司购买上述的13艘船，作为首航融资信托的初步业务组合，因为这些船只都还有至少9年的长期租用期，因此信托的回报就来自出租这些船只所获得的回报。其余的小部分资金，将作为营运资本。

首航融资信托会通过所谓的光船租船(bareboat charter)的方式，将购买的船只租出去。租船者将自行配备船员，负责船舶的经营管理和航行各项事宜。

2008年10月，该公司因利息开支提高，导致其4Q08每单位派息从US$0.0311下调至US$0.0308。09年12月，因受迪拜债务问题令投资者情绪冷淡，公司将不进行建议中的US$200m优先票据(2016年到期)。该公司也从最近的配股活动中筹得US$28.3m净收益，因此公司正在评估数个有利的收购再租回献仪。

2：Rickmers 瑞克麦斯航运

瑞克麦斯航运是新加坡第二大船运信托公司。

04/05/07上市，每股新币1.57。2008营业额为US$102m。公司相信在拥有长期租约及信贷融通下，其已为安然度过这场金融风暴做好准备。将着重于接收新船，并延迟收购直至局势有所改善。公司预期未来12个月将拥有强稳的现金流量。

该公司刚于去年年四月接收一艘新货船，这使到该信托营运的船只增加至16艘。这艘船将出租给韩国最大的船运公司韩进海运(Hanjin Shipping)，为期七年。该公司拥有强稳的现金流，从上市至今都拥有良好的派息记录，单单是去年就派发了美元0.08869的“船只租金”。

在公司在金融风暴下今年第一季财务报告依然極亮丽，市场应认真重新评估市值是否太低,Rickmers只與大航商交易,大航商委约风险低,Rickmers 现金流量透明,未来盈馀也明確。

RICKMERS瑞克麦斯航运在2009年第二季，在没有预警的情况下，突然减少股息73巴仙，从去年同时期的2.25美分，减少至0.6美分。该公司的营业额虽提升59巴仙，唯盈利却下降43巴仙，这可能是因为受到债务过高，必须支付更高的利息所引起。财政报告同时也没有表明所保留的资金将用来做什么用途。

３：FrasersComm 星狮商产信托
2008年8月，星狮集团通过星狮地产集团收购了Allco商业信托17.7%的股权以及该信托管理公司100%的股权。Allco商业信托随后被重新更名为星狮商产信托。目前，星狮商产信托的总市值为5亿零4百万新元，其所拥有的18亿新元商业地产分布于新加坡、澳洲和日本，其中包括新加坡的黄金商业区写字楼 ; 55 Market Street和China Square Central，以及澳洲柏斯的最高建筑 — Central Park。

该股在过去一年派息两次，唯今年第3季却派息0.2分新元的股息。该股在新加坡，澳洲及日本都拥有产业。

六月份，星狮商产信托也完成了配股发行，并获得了价值2.14亿新加坡元（1.48亿美元）的新资本。

09年7月，在股东特别大会上宣布获准进行资本重组活动，并将在3Q09结束前完成。

截至30/06/09，已为FY09余年的95%租金总收入签订合约。至租约满期日的加权平均租期(按总收入算)约为4.5年。另外，标准普尔评级服务确认给予公司‘BB’级长期企业信用评级和‘展望不乐观’评估。尽管前景欠佳，但情况逐渐好转。

该公司的GEARING为38.9巴仙，属高水平的REIT公司。该公司在去年派发S$0.0635，如果以目前的股价来购买并在未来保持这个派息的话，DY水平达到41%。公司的净资产达S$0.84。

４：大众银行
大众银行由丹斯里郑鸿标博士创立于1966年，隔年就在马来西亚股票交易所主要交易板挂牌上市，如今该银行已成为该交易板的第五大公司。

该公司的核心业务主要集中在小额银行业务，并提供各项商业帐户往来、信托基金买卖及贷款服务，立志发展为国内一个一站式的金融中心。

大众银行为了秉承该公司立志成为大马最有效率、最具盈利及最受人尊敬的金融机构，旗下员工都竭力为顾客提供最佳的服务。

曼联小子投资基金2009年度基金报告之三：基金表现

2010-01-06T03:01:00.000-08:00

投资马股基金，所获得的盈利达到1899令吉50仙，以及20股的大众银行。

投资新股基金，所获得的股息包括：
１：FSL TRUST：1777令吉75仙；
２：RICKMERS：1252令吉60仙；
总共是3030令吉35仙。

各股纸面盈利为
１：FSL TRUST，新币1677。
２：RICKMERS，新币150。
３：FrasersComm，新币234，总共是新币2061，或4946令吉40仙。

还是市值214令吉在大众股票，

2009年总盈利达10，093令吉25仙。

曼联小子投资基金2009年度基金报告之二：过去一年主要的活动

2010-01-06T03:00:00.000-08:00

10月：推荐曼联小子超高息基金(MUKSDF)，同时也购入首支股票，即FrasersComm 星狮商产信托。

5月：出售所有的马股，同时开始购入新股，当时选择了两支船务股，即RICKMERS瑞克麦斯航运及FSL Trust 首航融资信托。

４：售出所有的马股，为投资新股作出最后的准备工作。

1月至3月：以曼联小子两年短期基金(MUK2YF)来作出投资，所投资的马股包括MAYBULK，LPI，STAREIT，ZHULIAN及大众银行。

曼联小子投资基金2009年度基金报告之一：回顾与展望

2010-01-06T02:59:00.000-08:00

2009年已经轰轰烈烈的过去了，2009年的股市金牛行情也将会成为我们心情一个美好的过去式回忆！

在这迎新送旧的喜庆时刻，曼联小子投资基金对2009年股市的归纳和总结，能为你留下一个甜美的回忆；同时对2010年股市的展望，则能够给曼联小子投资基金所有的股东一份崭新的甜蜜。

挥别2009年的股市，我们清晰的看到，每一个国家都推行强有力的救市政策、确保世界经济在经过金融危机洗礼之后的逐渐复苏！尤其是在2009的上半年，个股牛气冲天，让所有在2008年开始“入股票行”则则开始尝试到美好的回报！虽然在后半年时刻，世界依然面对许多的变化，如迪拜危机、油价高涨等一系列的变故和挫折，最终大多数国家的股市依然达到惊人的涨幅。

2009年的变化，让许在2008年作出预测的经济学家大跌眼镜，当时大家都认为2009年是一个平静的一年，决不会出现如此大的涨幅。

因此，曼联小子投资基金所有的管理层都相信，2010年将是最复杂一年。

虽然大家都相信2010年经济将强于2009年，并带动大宗商品需求增长，但要注意的是，2009年商品价格上涨，不仅仅是供求关系导致的结果，当中存在通胀预期和资产价格泡沫，因此实体经济复苏带来的真实消费，能否取代投资性需求，值得考量。

2010年如果出现农产品、食物类需求出现不稳定因素，如水、电成本导致的价格上涨，供需矛盾短时间爆发，通货膨胀意外上涨，势必打乱经济复苏过程，并引起货币供应提前收紧，以及市场一连串连锁反应。但如果供应保持温和，宽松的货币环境，将继续形成利多支撑。而也正是由于这些不确定性，2010年商品市场运行将更加复杂。

也因为这一个原因，曼联小子投资基金将会在2010年，采取更保守的投资政策，确保股东们的基金都能够获得稳健的成长，最终协助股东们达到财务自主之路。

曼联小子投资基金十二月份报告

2010-01-06T02:45:00.000-08:00

曼联小子投资基金里总共有两个基金：

曼联小子投资基金市值：RM40210.

曼联小子两年短期基金(MUK2YF)
1：RICKMERS
持股：15，000股，平均价：新币0.395，今日闭市价：新币0.405，纸面盈利/（亏捐）：新币150.
市值：新币6075，马币14580。

2：FSL TRUST
持股：13，000股，平均价：新币0.471，今日闭市价：新币0.60，纸面盈利：新币1677。
市值：新币7800，马币18720.

曼联小子超高息基金(MUKSDF)
１：FrasersComm 星狮商产信托
持股：18，000股，平均价，新币0.142，今日闭市价：新币0.155，纸面盈利/（亏捐）：新币234
市值：新币2790，马币6696.

马股，
大众银行20股，市值214。

备注：虽然在2009年12月并没有进行任何的买卖，唯基金却随着股市上涨而进一步的获利。

曼联小子投资日记（39）：再谈明年的计划

2009-12-30T06:10:00.000-08:00

还有26个小时就到2010年了，我对明年的计划作出一些修改之后，再上部落格与大家一起分享。

１：一万两千令吉的被动收入
除了股息，明年在售股方面如果有盈余的话，将会计划在被动收入里，如果亏损的话，也将会从被动收入中扣除。

２：十万令吉的股只
这是明年最大的挑战，也是我整个投资计划里最重要的一环，目前只有不到四万令吉，要达到十万令吉，需要六万令吉，即每月五千令吉，我的收入可没有那么快，所有希望股只们都能够派更多的股息，再想办法从其他方面获得更多的股项。

３：旅游计划
因为亚航多次的零机票，我明年将会在一月前往台湾，四月香港，七月曼谷，以及十月成都自助游，希望所有的计划都能够如期进行。

这是明年计划的最大重要，希望都能够实现，祝大家2010年新年快乐。

转载文章：志钧：投資路坎坷

2009-12-22T19:33:00.000-08:00

投資是一條坎坷的路，人生也是。

很少聽到有人說自己的人生幸福美滿，投資，當然更是如此。篳路藍褸型的投資人，比比皆是，很少有人說自己投資很賺錢，或說，很美滿。

為何如此呢？

因為人生不如意事，十常八九，很多逆境、挫折與不順遂的事情，經常從天而降。反而是天從人願者，幾希。

我會把人生與投資的不如意，並列而談，是因為，我日益發現，人生的坎坷與投資的風險在本質上是如出一轍的事情，如果我們沒法子解決人生的煩惱，肯定也無法克服投資上的不如意。

人生的煩惱，多數時候是從哪裡來呢？

是從天不從人願而來！如果我所思、所想、所期待，都能盡如我意，人生豈會有煩惱呢？人生的煩惱是因為我有所思、有所想、有所期待，而周遭環境卻未如我願，甚至倒行逆施，天降橫禍，破壞了我的如意算盤不說，還將我手上僅有的東西給奪走，這時，當然內心會有所不滿、失望、怨妒與憎恨了。

人是感情的動物，自我理性上所規劃之結果方向，若未能如己意，當然會帶來負面情緒。這個負面情緒，就是煩惱！

所謂人生不如意事十常八九，意謂著我們所期待的事情，只有20%到10%的機率會成功，失敗率或挫折率則高達八成。

人生如此，而投資不過是人生中之一小塊領域，譬若人生大海上的浮漚，又豈可能離開人生的挫敗率，發生百戰百勝的投資勝率績效呢？

所以十個散戶八個虧錢，或說，十次投資八次失敗，不過是人生常態之投射而已，似也不必看得太嚴重。

我想說的是，人生是一條坎坷路，經常有利空來襲，投資自然更是如此，市場走勢常常未必盡如人意，那麼，投資人每天將心情與股價漲跌、與市場波動連結在一起，患得患失，又何苦來哉呢？

我常認為，一個人若無法在人生的變動中，找到幸福的法則或原則，就更別指望在投資的領域裡找到快樂的依歸。投資賺不賺得到錢是一回事，過程中是否能避免陷入情緒挫折，則是另一回事。這就好像人生是否會成功是一回事，但是否事事盡如人意，又是另一件事情。

很多時候，我們看到一個人事業很成功，但他未必事事如意。相對的，一個事事如意的人，也未必是眾人眼中最成功的那人。一個真正成功的人，應該是明白人生不如意事十常八九，並在挫折中，忍耐失敗，而將過程的挫折導向人生最圓滿、最圓融的方向。這個圓滿、圓融，因為能讓相對多數人如意，因此，發生率雖只有20%到10%，卻能取得人生極大的成功，並帶來豐碩的結果。

投資也當是這樣吧，十次投資中的八次失敗，只要虧損率較低，或者，盡量忍耐度過套牢期間，堅持市場多贏的投資原則，就能最終帶來發生率約20%到10%間的大豐收。這個大豐收，才是一個投資人能百戰百勝的重點。

簡單說來，用平常心克服投資過程的坎坷與不順遂，並堅持正確的投資法則，其結果，往往會有出乎意料的圓滿績效。這是個人經驗，卓供您參考。

曼联小子投资日记（38）：保本政策

2009-12-10T00:50:00.000-08:00

如果你问我，投资最大的目标是什么？我会跟你讲说，是“保本”。

正如巴菲特的投资原则：
第一是保本，
第二是，请看回第一条。

如果连股神都以保本为投资第一目标的话，那普通大众的投资者如你我更应该以这点为投资大原则。

由於我没有股神的超强分析及购买力，因此我目前只以房产信托（REIT)来作为投资的开始，未来等能力更强之后，即将开始投资其他类别的公司。

我相信，恁着REIT里的各种硬体设备，将能够确保我达到保本的目的，更能够从中获各“租金”，让我达到长期投资的目的。

以目前的情况看来，我的投资成果并不算太好，不过对我来说至少已经达到保本的首要目的，再加上长期“租金”供继续投资，对一名投资初级者来说已经足够。

曼联小子投资基金十一月份报告

2009-12-01T19:43:00.000-08:00

曼联小子投资基金里总共有两个基金：

曼联小子投资基金市值：RM37858.

曼联小子两年短期基金(MUK2YF)
1：RICKMERS
持股：15，000股，平均价：新币0.395，今日闭市价：新币0.355，纸面盈利/（亏捐）：（新币600）.
市值：新币5325，马币12780。

2：FSL TRUST
持股：13，000股，平均价：新币0.471，今日闭市价：新币0.60，纸面盈利：新币1677。
市值：新币7800，马币18720.

两支股票在本月都没有任何的变化，也没有任何的消息，以及最新演变。
RICKMERS宣布派发0.6美分的股息，与上一季一样。

曼联小子超高息基金(MUKSDF)
１：FrasersComm 星狮商产信托
持股：3000股，平均价，新币0.142，今日闭市价：新币0.14，纸面盈利/（亏捐）：（新币40）
市值：新币2560，马币6144.

马股，
大众银行20股，市值214.

加码FRASERCOMM

2009-12-01T19:21:00.000-08:00

11月里第二度加码FRASERSCOMM，这次是以新币0.14，加码9股股。

目前我总共持有1万8千股的FRASERSCOMM，定下目标要在12月加码至2万5千股。

加码FRASERCOMM

2009-11-23T18:19:00.000-08:00

前几天，以新币0.145继续加码FRACERCOMM达6千股。

目前总共持有9千股的FRASERCOMM股票，作为曼联小子超高息基金组合(MUKSDF)成员。

曼联小子投资日记（37）：明年计划的落实

2009-11-17T05:31:00.000-08:00

十多年没有上网更新部落格，其中一个主要的原因就是因为工作忙了许，不会无论日子多忙，只要一有时间，我都会更新这个部落格，不会让大家失望。

之前有提到我希望能够在明年获得一万两千令吉的被动收入，作为试验退休计划的部份努力。

这落实这个计划，给自己的组合都下了一些目标：
１：FSL TRUST，每季固定派息的公司，希望明年每季至少派处一千令吉的股息，让我拥有四千令吉的被动收入。

２：RICKMERS，原本也希望如FST TRUST般，每季派出至少一千令吉的股息，不过从过去两季的派息情况看来，要RICKMERS一年派出四千令吉的股息是有点强人所难了，所以这一点就让我头痛了好几天。

３：从现在到未来一年购买的新股：在接下来的一年时间内，新股还会是我的主力股，目前已经选择了FRASERCOMM作为其中一个购买目标，未来还会继续买其他的新REIT，同样也希望能够获得四千令吉的被动收入。

只要上述的三个组合都达到彼此的目标，那我2010年的被动收入目标就可实现。

目前要特别留意RICKMERS，希望能够在2010里有个新开始，恢复其过去的派息政策，以及研究其他也会派高息的REIT及新股，希望能够实现2010年里的理财目标。

曼联小子投资日记（36）：年轻人学理财

2009-11-04T03:13:00.000-08:00

前几天与一位刚毕业不久的朋友谈起理财，他向我提起一个非常传统，却很实用，但却没有多少个年轻人原因进行的“自动化理财系统”。

这里就谈起这一个系统吧！

第一步，记账。

生活中的诱惑实在太多，名牌的衣服、名牌的包包、名牌的首饰还有高档的餐厅，个个都是挡不住的诱惑。刚开始赚钱，就想要开宝马车、住高档公寓，早就忘记了自己每个月薪水几多。

我可能是老了，看不惯这么浪费的生活习惯（其实我自己也不太节俭）。所以我有记账的习惯。不知道你试过没有，看着自己记下来的账目绝对让你大吃一惊，原来自己花钱是这样没有节制的？然后在下一次花钱的时候，总是会去想想应该还是不应该？这个习惯可以帮助你逐步控制开支，为近一步的理财做好准备。

所以，请不要忘记：记账，从今天开始。

第二步，攒钱。

财富不是从天上掉下来的，你想要累积财富，要么你干活、要么钱干活，如果你没有可以为你工作的钱，就只好自己去工作。就这么简单。

如何攒钱？让我来想想，在每个月的超额消费之后，你还有钱可攒么？如果没有，那么让我给你一点建议。

在每个月的第一天，存500块进银行账户。记住，一定要让银行自动扣款，绝对不要相信你自己的“自觉”。就连我这个投资顾问也做不到每个月定期的、“自觉地”往银行里放钱储蓄，所以我的所有投资都是由基金公司自动扣款的，不要给我自己任何借口。

对于年轻人来讲，多少钱都不算多，总有许多方法可以花掉，多少钱也都不算少，因为反正都不够用，还可以靠下班以后的时间去多打一份工来赚钱。所以，强迫性储蓄是起步时最好的方法。别小看了这500块，一年才6000块，这样下去5年，我担保你就已经把第一套房子的首付攒出来了，完全不需要依赖父母。

可是这样持续下去不是每个月的负担越来越重？我自己的感觉是，每个月少了500块的开销，根本感觉不出来。因为你的收入也同时增加了么，可是存起来的钱却是实实在在的。这个时候，你已经够资格开始另外一些更复杂、更有风险的投资了，因为你已经有资本也有经验了。

第三步：投资。

一旦你有了一点小小的积蓄，马上要考虑开始投资。市场上有许多投资工具，包括信托基金，房地位，股票等，你可以一点点地接触，一点点地学习了解。别忘了供满RRSP额度，因为这样可以最大限度地替你省税，将你该拿的钱都拿回到自己手上支配。

购买保险，它也是投资的一种方式。年轻的你可能早已是父母保险的受益人，别吝惜将这种关心传递下去。15年或者20年付断它，在你最有能力赚钱的时候解决这个看起来的“负担”。

年轻人总是不怕风险的，一方面是因为年纪轻的关系，另外一方面是有时间和能力去赚到更多的钱，因此可以承受一些投资上的损失。你还可以尝试贷款投资，利用银行的钱来赚钱，只不过要小心投资的品种和方向，不要冒太高的风险。

第四步：增加被动收入。

被动收入指的是不需要你主动性工作来赚取的收入。如果你想早早的进入可以享受的生活状态，请尽一切可能增加此种类型的收入——被动现金流收入。

你永远都不要忘记，工资不是被动收入，因为只要你一停止工作，它就同时停止了。那么究竟什么是被动收入呢？举几个例子。

银行利息就是被动收入。你只需要把钱存在银行里，之后就不必再去关心它，每年3%左右的利息就会自动流到你的帐户里。当然，不多。

基金的分红也是被动收入。你只需要买入分红基金，它就会每个月定期、或者定额地将分红存到你的帐户里。当然，有风险。

房租收入也算是被动收入，只要有房客，每个月的某一天你总会收到固定的房租收入。当然，你需要维护和管理。

你还可以依靠贷款投资来增加自己的被动收入，无论是拿来买分红基金，还是拿来投资房地产。当然，风险加大。

其实财商高低和年龄无关。如果你可以从刚刚毕业就开始培养自己的投资意识，开始增加自己的被动收入，恐怕用不了多久，你的被动收入就可以超过你的固定支出。恭喜你，你似乎已经达到了许多人梦寐以求的“财务自由”。

这件事情对于年轻人来说并不困难，因为毕竟你每个月的固定支出还不高。然后呢？可能你会跟着增加固定支出，提高生活的水平和享受的质量。买更大的房子，开更高档的车，借更多的钱。

可是由于你已经掌握了投资的方法，增加被动收入的方法，你完全可以靠头脑让每个月的固定收入再次高于固定支出。就这样，周而复始，你的生活水平被一点点地稳步提高，而且是非常扎实的那种，因为你的大部分收入都是被动的，不会由于工作上有任何变故而影响生活质量。而且这个时候的你也很清楚，无论你在哪里，从事什么职业，都可以过上你想要的生活。

曼联小子投资基金十月份报告

2009-10-30T07:45:00.000-07:00

曼联小子投资基金已经成立多一个基金，所以在未来的日子里将会在不同的投资基金方式呈上报告：

曼联小子投资基金市值：RM32345.

曼联小子两年短期基金(MUK2YF)
1：RICKMERS
持股：15，000股，平均价：新币0.395，今日闭市价：新币0.37，纸面盈利/（亏捐）：（新币375）.
市值：新币5550，马币13320。

2：FSL TRUST
持股：13，000股，平均价：新币0.471，今日闭市价：新币0.60，纸面盈利：新币1677。
市值：新币7800，马币18720.

本月关注：
每股1.50美分，我有１３，０００股，可获195美元，或RM663。这些股息将分两次派发，很快我就有股息收了。

曼联小子超高息基金(MUKSDF)
１：FrasersComm 星狮商产信托
持股：3000股，平均价，新币0.155，今日闭市价：新币0.145，纸面盈利/（亏捐）：（新币30）
市值：新币420，马币1008.

马股，
大众银行20股，市值214.

谈星狮商产信托

2009-10-27T02:15:00.000-07:00

2008年8月，星狮集团通过星狮地产集团收购了Allco商业信托17.7%的股权以及该信托管理公司100%的股权。Allco商业信托随后被重新更名为星狮商产信托。目前，星狮商产信托的总市值为5亿零4百万新元，其所拥有的18亿新元商业地产分布于新加坡、澳洲和日本，其中包括新加坡的黄金商业区写字楼 ; 55 Market Street和China Square Central，以及澳洲柏斯的最高建筑 — Central Park。

该股在过去一年派息两次，唯今年第3季却派息0.2分新元的股息。该股在新加坡，澳洲及日本都拥有产业。

六月份，星狮商产信托也完成了配股发行，并获得了价值2.14亿新加坡元（1.48亿美元）的新资本。

09年7月，在股东特别大会上宣布获准进行资本重组活动，并将在3Q09结束前完成。

截至30/06/09，已为FY09余年的95%租金总收入签订合约。至租约满期日的加权平均租期(按总收入算)约为4.5年。另外，标准普尔评级服务确认给予公司‘BB’级长期企业信用评级和‘展望不乐观’评估。尽管前景欠佳，但情况逐渐好转。

该公司的GEARING为38.9巴仙，属高水平的REIT公司。该公司在去年派发S$0.0635，如果以目前的股价来购买并在未来保持这个派息的话，DY水平达到41%。公司的净资产达S$0.84。

曼联小子的评估：目前的低价水平，再加上重组工作已经接近完成，可以购买唯却必须加倍关注公司的近期演变。

曼联小子投资基金投荐新基金

2009-10-27T01:41:00.000-07:00

曼联小子投资基金自今年开始购买新股以来，都是以曼联小子两年短期基金(MUK2YF)来进行，这一支基金的目的是提供最基金的被动收入，即每月一千令吉。

这一个基金最主要的工作就是确保曼联小子在任何时候都能够过着最基本的生活，相信只要一千令吉就足够作到这一点。

这一支基金里的股息就是RICKMERS及FSL TRUST，正是执行曼联小子两年短期计划的努力。

如今这一个计划已经基本成型，目前只等待通过以息养股的计划，以2010年12月31日之前，完成购买各两万股的上述股票即完成及进行测试的阶段。

目前，曼联小子将开始进行五年中期计划，以期能够更快的达到退休的目标。

作为这一个中期计划的第一步，曼联小子选择先执行曼联小子超高息基金(MUKSDF)，即通过选择购买一些超高股息的股票来寻求更高的被动收入。

目前，曼联小子选择新股里的FrasersComm 星狮商产信托来作为开始，今日以0.155新元购买了三千股。

曼联小子投资日记（35）：开始思考年的目标

2009-10-24T00:29:00.001-07:00

曼联小子投资基金成立的目的就是赚取足够的被动收入来协助其主人，即曼联小子实现年轻退休，以及环游世界的梦想。

因为，在国家已经提出2010年财政预算案的时刻，曼联小子也开始为明年的基金目标做出一些初步的思考这一个问题。

不过，看到最近FSL 及RICKMERS所公布的业绩，我确实有点为明年所能够获得的被动收入感到些许的担心，如果被动收入太少的话，那又不附合这一个基金当初所设立的目的，更不能够在未来的日子里达到拥有足够的被动收入来实现退休的目标。

之前曾说过，我希望能够在明年，即我35岁的那一年实现拥有十万令吉的净投资额的目标，这对我来说最明年最大的挑战。

目前，曼联小子投资基金只有大约三万令吉的规模，要在明年达到上述的目标，除了本身增加投资之外，当然也然所投资的股票都能够获得适当的成长。

另外，我也希望明年能够试验我的投资组合，所以也为本身的被本收入设立了一个目标，即在明年一整年里，所投资的股息能够为我带来一万两千令吉的被动收入。

这被称为被动收入，当然不会包括明年可能出售股票所带来的盈利。

这两个不小的目标是我明年的挑战，我希望都能够实现！

FSL Trust 首航融资信托分钱了

2009-10-22T20:16:00.000-07:00

最新消息：
首航融资信托宣布第三季的股息：
每股1.50美分，我有１３，０００股，可获195美元，或RM663。

第一次获得此股的钱，希望以后每三个月可拿一次。（之前都是每季分钱的）

从季报上得知，这间公司的营业额增加了4巴仙，盈利也增加了超过300巴仙，去年此刻是将所有的盈利拿来分，今年却保留很多的现金，相信是为了还债。

船只租借公司最近都为了还债而减少派息，不过相信这只是暂时性而已，过一些时候就雨过天睛，继续派高息了。

曼联小子投资日记（35）影响我投资的人物之四：一个普通的妇女

2009-10-22T06:58:00.000-07:00

除了之前所提到的巴菲特，8K及富爸爸之外，还一个人的理财观对我的理财方式也同样起着很大的影响。

这一个人并没有受过任何的教育，也没有上过任何的理财课程，不过她却能够深深的了解到被动收入的重要性，虽然她肯定念不出这一个字眼。

这一个人就是我已经逝世的母亲－－王莲花。一个从小在农业家庭长大，在结婚之后，无怨无悔的照顾八个子女，家庭环境虽然贫穷，不过却执家有道，让一家十口都能够安乐的过日子。

更难得可贵的是，她在我父亲逝世之后，立刻要求我将父亲留给我的一些财产联合购买一间屋子，当时我并不太了解她的用意，还不断的错怪她。

一直到她也逝世后，我获得一笔为数并不算少的金钱，而这些钱就是这间屋子近几年来的租金，当时我真的很生气，但这次不是重要我母亲，而是生气我自己，为什么会错怪母亲呢？

过后，我不断的回想，如果连我母亲这一个完全没有上过一天课的普通家庭妇女都能够恁着一个普通得再不能够普通的房地产投资，经过好几年之后，都可以获得不错的租金，那我更应该借助网络的力量，寻求更佳的投资管道，让我能够获得更好的被投收入，早日达到财务自主的目标。

这一间房屋至今我还保留着，同时每月都会获得一些租金，有关的租金收入并没有列入“曼联小子投资基金”里，因为我希望能够通过这一个我自己成立的基金来在实现财务自主的梦想。

我相信，我一定可以实现这一个梦想的！

继续加码RICKMERS

2009-10-19T21:11:00.000-07:00

今早以0.395新元的价格加码RICKMERS，3000股，目前总共拥有这股15，000股。

预料增加955.50令吉的被动收入，让我的被动收入增加到RM9567.40.

赚“习惯”的钱

2009-10-16T22:43:00.000-07:00

据说，一个人的消费习惯首先在于培养。

我曾经问我们这儿最奢华的酒店老总，为什么他的酒店要卖VIP，他说，正常五星酒店的消费，估计大众都无法承受。通过VIP卡的方式可以吸引一些本地顾客，另外就是培养消费群体，比方说，两位消费送一位，很多人一折算下来，不算贵，于是就带着朋友或者顾客来了，又尊贵又大方。还有些家长带着孩子来消费，这下就有意思了，孩子长大了，习惯了大酒店的服务，这个群体就培养起来了。

否则，即使你有了条件，你也想不起到本地最奢华的酒店去享用晚餐。只有等这个群体壮大了，酒店前期的投资才容易收回。

我于是想到马云没上市的B2C，淘宝现在日益红火来了，我以为马云赚钱了。而实际上却没有，他还不断地往里砸钱。支付宝是免费的，淘宝是不收钱的，一切还得往里投资。因为大家还没有形成电子商务的消费模式。这个消费群体依旧在培养期间。就好比网络刚形成之初，没多少人习惯网上搜索新闻，没多少人有网络阅读的习惯。而到了今天，在线阅读，新闻传播，网络绝对是一个优势大项。就好比是奥运会里的田径、游泳啥的。

马云的做法，就是一句话：为习惯性购买或者说消费“砸”钱。等马云的受众们一旦习惯了这种消费模式，马云就开始坐收渔利。

我现在已经习惯足不出户在淘宝上购物了。

我现在已经习惯电子阅读了。

我现在已经习惯网络发表文章了。

我现在已经离不开MSN了。

而且：我现在也到贵得吓死人的地方去消费了，哪怕就我一个人。

你若沉湎于不要钱的游戏，就会有你心甘情愿地交钱的那一天。

“等你开始想念我，我就开始收费。”商家就是这样，耐心细致地搭建起平台织好渔网，目的只有一个：赚“习惯”的钱。

<来源>

曼联小子的话：
原来我们的习惯可是商家们眼中的商机，看来我也要多留意我的习惯了。

曼联小子投资日记（34）：谢绝快速致富心态

2009-10-08T01:25:00.000-07:00

在理财的路途中，我觉得这一个“谢绝快速致富”的心态是最重要的！

的确，每个人都希望能够成为富翁，更希望能够在最短的时间内快速致富，也因为这一个原因，赌博、金钱游戏（MONEY GAME)、以及以快速致富为根本的直销方式每一天都会以不同的面孔出现在你我的四周，你我的朋友当中也有许多是这些游戏的受害者。

记得一位前辈曾跟我讲跟，如果一件事情被你认为是不可能的，那就不会是一件好事。虽然至今还是无法明白这一名简单的话的背后意义，不过我却有受到这一句话的些些影响。

我知道，只有“老老实实的投资”，我才有机会达到财务自主的境界，而财务自主并不一定是富翁，只是一个每天不愁吃不愁穿不愁玩的境界而已。我希望能够通过慢慢的增加被动收入，以一步一脚印的方式，用多年的时间来实现我的理财梦想。

我也为本身设立了一些的理财目标，并通过每月及每季的报告来检查我的进度，以基本面的方式来分析股票等，我相信只要我肯付出努力，必可达到我的理财目标。

10年的痛苦反思外

2009-10-02T23:48:00.000-07:00

过去十年给了我们以下七个教训。

1. 不要忘记派息。
在90年代的泡沫中，投资者发现他们会在资本收益上大赚一笔。这正是他们愿意买进低派息或无派息股票的原因之一。

事实是：派息一直是投资者的救生艇。自《道指36,000点》出版以来，道指已经跌了约7%。不过当你把投入股市的派息计算在内的话，股市投资者在这个时期大体上不赔不赚。

2. 当心通货膨胀。
过去10年来，物价的上涨一直较温和，不过在这个时期，美元的购买力仍减少了约23%。

因此，投资者实际上是倒退了。如今很多人把钱存在低息或无息银行帐户里，这种忽视通货膨胀的做法仍是很多人犯的错误。重要的并不只是你的名义回报或宣传的回报，而是经通货膨胀调整后的回报。

3. 不要高估长期股市回报。
重复你到处听到的有关股市的愚蠢而过于乐观的说法应该引起注意──华尔街1年里涨了约8%-10%；长期来看，股票经通货膨胀调整后将有7%以上的收益，等等。

真相是什么呢？伦敦商学院(London Business School)几年前进行的一项全球研究显示，经通货膨胀调整后的平均长期回报可能只有约5%，而不是7%甚至更多。

这听起来可能差得不大，不过长时间来看有很大的不同。10年就会使你的可能收益减少三分之一。这意味着长期来看，你遭受损失的风险更大。

4. 波动很重要。
坦白讲：3月份道指跌至7,000点以下时，你有没有缩减投资？2002年股市暴跌时呢？很多人都减持了。不，这种做法不只是愚蠢。在3月份和2002年，股价都较见顶时跌了约一半。很多人只是无法承受股价可能会再跌一半的风险。投资者感觉他们是在玩俄罗斯轮盘赌。

5. 价格很重要。
1999年的最大问题只是，在之前的17年中，股市已经涨了10倍，从1982年的约1,000点涨到了1999年的10,000点。股票估值普遍严重过高。难怪此后投资股市一直是糟糕的投资。

6. 不要着急。
10年前有太多的投资者急匆匆地入了市，他们因此付出了代价。华尔街鼓励这样一种习惯：正因为如此，基金经理们和经纪商们喜欢用光鲜亮丽的话“让我们使你的钱生钱”误导人，就算1999年时任何“让钱生钱”的人都赔钱了。给潜在投资者的忠告是：不要着急，没有任何理由让你仓促行事。

7. 不要忘记你的救生艇！
泰坦尼克号悲剧的最大问题并不是船长在启航时就预期一帆风顺。而是管理层在订购了那么少的救生艇的情况下还预期航行顺利。满怀希望，但要对最坏的情况有所准备。正因为如此，要把非股票投资包括在投资组合中，包括通货膨胀保值国债和其他资产。

来源

曼联小子的话：
读到这一个文章时，第一个印像就是，我走高息股的路是对的，因为其中一个教训就是在不要忘记派息。因此，从现在到未来的日子里，我都只会集中投资在喜欢派息或派股的公司，以让我的投资能够不断的扩大，并在较后时以“以息养股”的计划，最终实现财务自主，环游世界。

曼联小子投资日记（33）：以息养股计划

2009-10-01T04:30:00.000-07:00

几天前，一位网友问我有没有计划进行“以息养股”，相信是让股息的钱来为我工作，获得更多的计划。

其实，在三天前接到HLEBROKING寄给我有关FSL TRUST超过一千令吉股息时，我当时即做了一个决定，即学习网友山芭佬一样来个以息养股，为期15个月，最终目标是让我的两个股只都同样拥有2万股，每一个在收到股息后都会购买彼此的股票至少一千股，至2010年12月为止作为检讨。这也是“曼联小子两年短期计划”完成的时间。

目前股市也开始下跌了，“以息养股”的计划立刻就要开始了，应该会从先下跌的RICKMERS开始，希望它下季会提呈一个好报告。

在进行以息养股之后，曼联小子就会开始为其他基金选股，这些股只如果每次派息都达到至少马币一千令吉的时候，也就是开始有关股只以息养股的时候。

相信不久的将来，曼联小子的所有股项都能够以息养股，那曼联小子的收入就开始用来环游世界了！（会不会想得太早了吧，哈，哈！）

“曼联小子投资基金”第五次的季度报告

2009-10-01T04:22:00.000-07:00

在过去三个月的日子里，曼联小子投资基金的投资依然是集中在两个船只信托公司里，其中一只股票，即RICKMERS因公布了一个低派息的报告而被许多的投资者抛售，唯曼联小子并没有对这间公司失去信心，因为该公司的业务至今依然没有受到风暴的很大影响，同时还增加新的租客，所以决定会继续加码这一支股。

“曼联小子投资基金”是目前是属于保守及为其投资者寻求至少8巴仙股息收入的投资基金。基金的投资目标是大上市公司内派发高股息的公司。以最短的时间内，为其投资者“曼联小子”带来每年1万2千令吉的被动收入，长期就是达到财务自主的目标，让其投资者可环游世界，不必再为钱而烦脑。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

基金特点:曼联小子投资基金属于高股息基金,目前其投资基金100巴仙由曼联小子所拥有，所有资金都会尽量采取100巴仙投资的目标，大马境内所有在过去历史上曾多次派发高股息的上市公司都会是该基金的投资目标。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

投资策略：“曼联小子投资基金”已经在较早时，从马股转投新股，所看中的就是新加坡股市里，有许多公司都派出很高的股息，对喜欢建立被动收入的曼联小子来说，此举将有助于让曼联小子在更短的时间内，获得更多的被动收入。

“曼联小子投资基金”依然会以高息股组合为主，目前只持有两支新加坡股票，即RICKMERS瑞克麦斯航运，及FSL Trust 首航融资信托，同时也预料将会在今年内，达到此项信托基金的首个目标，即拥有每年一万两千令吉的被动收入。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

基金近况：在2009年的第三季时间里，“曼联小子投资基金”的总投资额达到新币10，905，市值是12365，盈利是新币1460，至今为止本基金还收到马币约两千令吉的股息，投资报酬率超过20巴仙。此基金所投资的公司只有两间，即即RICKMERS瑞克麦斯航运，及FSL Trust 首航融资信托。

目前“曼联小子投资基金”投资的公司只有两间，即：
1：RICKMERS瑞克麦斯航运
持股：12，000股，平均价：新币0.398，总投资，新币4780，今天闭市价：新币0.375，市值：新币4500，盈利/（亏损）：（新币280.00）。

2：FSL Trust 首航融资信托
持股：13，000股，平均价：新币0.471，总投资：新币：6125，今日闭市价，新币0.605，市值：新币7865，盈利：新币1740.00.

两支股票都拥有相同的投资原因，即在过去的日子里已经证明拥有派发很高的被动收入，虽然拥有很高的债务，不过彼此的现金流却还是足以应付债务情况，再加上拥有强大的资产，不担心破产所影响。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

被动收入计算：
１：首先是瑞克麦斯航运，这间公司2008年的股息达8.78美分，我拥有一万两千股，即1053.60美元，如果以马币3.50来计算，即拥有3687.60令吉的被动收入。
２：首航融资信托，这间公司2008年的股息达10.86美分，我拥有一万三千股股，即1411.80美元。如果以马币3.50来计算，即拥有4941.30令吉的被动收入。
4：PBB,持股20SHARE,每股股息预测75仙，每年被动收入预测15.60.
目前被动收入总合是ＲＭ8644.50。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

总结：“曼联小子投资基金”的投资方式已经更改，不过原则却重来都产曾改变，即增加被动收入，及保值方面，都依照原定的计划进行，暂时还达到股神巴菲特投资第一原则，即不要输的基本原则下继续取得成长。

期望在2009年第四季的报告时刻，同时也会公布今年的首个年报（希望能够如期完成），今年的目标依然是达到拥有一万两千令吉的目标。

未来展望：
曼联小子的完成首个目标之后，即会开始执行五年中期计划，此项计划里拥有更多种不同性质的基金，因此其挑战性更大，需要更多的时间执行这一个任务，不过为了达到财务自主的目标，曼联小子投资基金同人都会尽最大的努力来完成这一个目标。

曼联小子投资日记（32）：我也来谈退休

2009-09-29T23:44:00.000-07:00

山芭佬叫〈要怎样才可退休〉，小弟曼联小子作为晚辈，也在这里谈谈一下，希望大家也能够多分享一些，因为每个人的最终目标都是退休。

对我个人来说，退休不是到了55岁就可以真正退休，我身边有很多前辈到了55岁还被近退而不休，也有小部分年纪轻轻就已经退休了。

如果不是以年龄来计算退休的话，那我们该以什么来作为退休的标准呢？

对我个人来说，拥有足够的被动收入，即不用工作都可以收到的钱，如租金及股息等都计算在内，那就可以退休了。

被动收入－日常开销＝盈余＝可以退休了。

对我来说，退休并不代表着不再需要工作了，只是不必再为钱而工作，反而是钱在为你工作的时刻，对我来说那绝对是一个优质的美好生活。

以我本身为例，我就设立了本身所拥有的两个计划，其曼联小子两年短期计划，以及曼联小子五年中期计划，如果这两个计划都能够如期完成的话，那我就可以的没有债务的情况下达到退休目的，并可以开始环游世界。

1：曼联小子两年短期计划：在2010年12月31日之前，让曼联小子投资基金拥有每年一万两千令吉，相等于每月一千令吉的被动收入，其目的主要是让我能够过基本的生活，就算半途中失去工作也可依靠这一个基金来过基本的生活。

2：曼联小子五年中期计划： 2015年12月31日之前的五年中期计划注重的是进一步的扩大本身的现金流，为本身建立更多的被动收入及投资收益，达到每月四千的被动收入。

如果两个计划都能够如期完成的话，届时我将拥有五千令吉的被动收入，让我在四十岁时即可过退休的生活了。

我当然了解变化很多时候都会快过计划，所以在这个过程中我都不断的作出调整，不过终期目标，即达到退休计划却是不会有任何的改变。

为了确保此项计划能够跟着时间表进行，我分别会在每月及每季都检讨本身的进度，确保投资计划不会脱离轨道。

达到财务自主时，我还有一项十年的长期计划要进行，详情还没有深入思考，所以暂时就不会在这里讨论。

曼联小子投资日记（31）影响我投资的人物之三：巴菲特

2009-09-21T20:17:00.000-07:00

每个长期投资者都会把巴菲特列为“股神”及“偶像”，我当然也不会例外。

会把巴菲特列为股神，除了是其管理的白沙基金年年赚大钱之外，另外一个原因就是其“不要输”的投资原则。

巴菲特的投资原则共有两个：
1：不要输，
2：看回第一条。

在所有的基金经理都强调高回酬率的时刻，巴菲特却强调不要输，以保留实力作为最大的努力，但最终白沙基金却年年赚大钱，而巴菲特也成为世界三大富豪之一。

巴菲特的成功就是在告诉我，单靠股市长期投资也能够成为富豪。虽然我最终的理财目标并不是成为富豪，而只是达到财务自主而已，所以我更认为，只要我肯付出努力，财务自主的目标肯定是能够达的，这绝不是空口说白话。

我已经正式的踏入理财的不归路，更希望能够达到年轻退休的目标。

我也希望能够在以不要输的情况，让我的被动收入每月都在增加，直到退休为止！

我的旅游与生活部落格

2009-09-19T03:51:00.000-07:00

最近为自己做了一个新的部落格

足迹。。。

里边会谈到我的自助旅游生活，以及一些生活观，希望大家多支持，谢谢！

這輩子你有多少錢才夠花？

2009-09-17T02:30:00.000-07:00

■1.手機短信傳來“你中大獎了”，你的第一反應是……

狂喜-3
冷靜-2

■2.魔法師贈你一個神奇寶盒，並告訴你裡面每一層小方盒都裝有數不儘的金子，如果你在限定時間內拿走，這些財富即歸你所有，但這個盒子最裡層裝著炸彈，會在3至5分鐘內爆炸，想想你可能花多少時間去拿金子？

用滿3分鐘-3
不到3分鐘-4

■3.你存錢的習慣是……

夠了一定數額才去銀行存-7
有了錢就存進銀行-5

■4.你買彩票習慣是……

長期押一注號碼-5
隨機選號-8

■5.你有一張面額300令吉的超市購物卡，你會按照計劃購入所需商品還是將全部花光？

按計劃購所需品-6
全部花光-7

■6.影響你做出跳槽決定的關鍵因素是……

薪水不夠高-8
不滿意老闆的處事風格-7

■7.你身上的零錢通常會放在那裡？

衣服口袋-9
零錢包-8

■8.你幾乎不用手機“煲電話粥”？

是-9
不是-11

■9.你有機會參加有獎比賽，累積獎金達1萬令吉時，被問及“要繼續答題，還是放棄？”，你的選擇是……

放棄-10
繼續答題-14

■10.如果你很想買一部汽車，但財力有限，不能購置自己喜歡的品牌，你的想法是……

要買就買喜歡的-12
隨便買一輛代步也可以接受-14

■11.假如買彩票中了100萬令吉，第一個念頭是用這些錢作甚麼？

在城市的豪華社區購買一套舒適的花園別墅-13
用來做投資，將100萬令吉升值-12

■12.你手上未償還的信用卡有幾張？

1張或1張以下-15
2張以上-14

■13.你想變成有錢人的最大動力是……

擁有高品質的自由-14
受不了有錢人在自己面前“擺闊”的模樣-15

■14.對街上那些“和尚”、“學生”騙錢的把戲，你一次也沒上檔？

是-D型
不是-C型

■15.你最能省錢的地方是……
吃-B型
穿-A型

答案

◆A型-鑽王級

你是理財高手，天生對錢十分敏感。對於你來說，賺多少錢都不“夠”，你不會去看存摺上有多少錢，而是去想還能創造多少財富，一旦實現，你又會放眼更高的目標，絕對是“大富不嫌貴”那一型。

◆B型-白領級

你對錢的看法不複雜，讓生活更好、更與眾不同是你賺錢的最大動力。你有想法有實力，對生活也有不一般的要求。你只要自己喜歡的東西，不願意因為沒錢退而求其次，所以你生活的方向是賺錢養活自己就“夠”了。

◆C型-工薪級

你對賺錢的態度很簡單，小夫即安。有一份穩定的工作、一個安定的住所、完整的家就“夠”了。生活淡泊，不喜歡經歷大風大浪的起落，對錢沒有過熱過猛的追求，但對家卻又有執著的嚮往，不願為工作錯過一刻與家人共享天倫的時光。雖然有時候，物質上需要精打細算，日子過得緊衣縮食，但精神世界卻充實和快樂。

◆D型-金領級

享受生活是你賺錢的最大目標。“既然人來世上只是一輩子，那麼該享受的都不能錯過”，你是抱著這種心態賺錢的人，有錢是一切。在你眼裡，有錢人幾乎是無所不能，你會覺得他們擁有有比一般人更好的機會、更多的自由、更完整的幸福。所以，賺多少錢才夠？這個問題在你的解答是：夠我享受生活才算“夠”。

理財數據≠滿足感與幸福

一名理財師直言，“知足常樂就是理財數據不同等於滿足感與幸福。”

他認為，財富“夠”與“不夠”的預設程序是個人先有目標，再計算，再想夠不夠用，沒有一致定義。

他強調，理財只是分析工具，讓個人瞭解現況與目標，才不至於因現有收入侷限自己，民眾不能消極過日子，也不能預設能力以外的理財目標，讓夢想遙不可及。

他以前人的生活作息為例，關鍵在於收入與支出的平衡點，正常發展下，去存一筆100倍的資金不難，只是現時代可以花費的商品很多，一個年輕人平均一年就換手機，都在滿足個人需求，所以應該對自己苛刻一點。

星洲日報／投資致富‧心理測驗

曼联小子投资日记（30）影响我投资的人物之二：8K

2009-09-16T03:01:00.000-07:00

8K所提出的人赚钱及钱赚钱理论至今还深深在我的脑海里。

他所提出的理论并不难理解，同时还是非常的生活化及大马化，适合大家一起研究的学习。

他强调，人赚钱总有个局限的，只有钱赚钱才能够确保我们达到财务自主之路。

我目前还处于人赚钱的阶段，并积极的学习钱赚钱，希望有朝一日，我能够以钱赚钱来过着财务自主的生活。

“钱赚钱”也可被称为被动收入，与富爸爸的理今一样，所以非常适合我这一个新手的学习建立高息组合时刻。

还有，目前购买的两个新加坡股市，每三个月都会派发股息，有如每三个月都拿一次花红一样，感觉很爽。

如果说富爸爸让我认识“被动收入”这四个字，那8K也让我肯定钱赚钱的可能性，并直接在投资生活中实行，以求达到最佳效果。

这两个人都让我走上了投资的不归路！

我没有入围第三届《大馬中文部落格祭》

2009-09-12T18:44:00.000-07:00

虽然无法入围，不过能够进入初审已经很开心，明年会继续努力。

《大马中文部落格祭》入围名单

曼联小子投资日记（29）影响我投资的人物之一：富爸爸

2009-09-09T03:22:00.000-07:00

最近想起一些对我的投资观念起着重要因素的人物，第一个想起的就是富爸爸：罗伯特·T·清崎。
富爸爸整本书中，最吸引我的就是“被动收入”这四个字，因为一般人计算本身资产都是以资产的价格来计算，只有富爸爸开始提出资产本身所能够带来的收入为计算。

这一个概念深深吸引了我，也改变了我的理财观念，也因为认同这一个概念，所以在我的整个理财规划当中，都是以能够带来的被动收入作为主要的计算单位。

虽然富爸爸是以房地产作为投资的目标，不过在却以高息股作为投资目标，虽然工具不一样，不过目标却是一样的，即能够投资目标来获得“被动收入”，即让我在未来停止工作时，却还能够继续获得“薪水”，继续我未来的生活。

曾多次到访这一个部落格者肯定知道，在这里谈得最多的就是被动收入，甚至还设立一个计算机来计划曼联小子投资基金未来每年会带来的被动收入的计算，这就是希望能够在未来的日子里通过被动收入来达到退休的目的。

除了看过他的书，我也玩过无数次的现金流游戏，这一个游戏最重要的就是深化我对被动收入的了解，以便能够在现实中不会忘记这一个概念，并严格的执行，直到实现财务自主为止。

除了富爸爸，当然还有其他影响我的理财人物，我们下次再谈。。。。

曼联小子投资日记（28）：十年十万令吉

2009-09-02T22:49:00.000-07:00

昨天提出十年存十万令吉的概念在理财界时并不是什么新鲜的概念，不过却是相当实用的。

假设你从25岁开始工作，在过去3650个日子里，你需要为了存钱而做出多大的牺牲，看着身边的朋友驾着大房车，买了一间大屋子，你又不是没有存到钱，为何要那么省呢？

身边的一些人也许会说，“谁是赚来花的，不是赚来收的”、“花了的钱才是你的，存下来的钱又不是你的”、“你想把这些钱带到棺材里吗？”。。。等等的话，再加上身边的广告不断的告诉你，各种的名牌能够提高你的身份，加强你的人脉等，总之就是透引你的花钱。

所以，这个时刻可以说是整个理财的过程中，最难过的时刻，但却是最重要的，因为这十万令吉将会在未来的日子里，随着时刻的增长，以及适中的报酬率而每年不断的成长，最终实现财务自主。

我希望在未来的日子里，所有的工作者都必须尽本身最大的努力来储蓄最多的钱，虽然我自己也知道，会做到这一点的年轻人虽然不是万中无一的地步，不过肯定是“少之又少”的。

我更希望自己能够继续本身财务自主之路，让我能够早日实现这个目标！

曼联小子投资日记（28）：股市的第一桶金来源

2009-09-02T01:21:00.000-07:00

最近在书店里看过一本已经忘了书名的理财书，有谈到一个我很有兴趣的课题，即投资界里的第一桶金。

在这本书提到的第一桶金的数目相等于十万马币，要工作的十年的筹获相关的“第一桶金”，以作为未来投资的用途。

这是从25岁至35岁必须作的事情，即每年一万令吉，或相等于每月八百多令吉。这个数目对许多工作者来说，也许是多了一点。

不过，如果薪金达到一千五百令吉或以上者，许多年轻人都会选择购买一辆VIOS来驾驶，每月供期差不多相等于上数的储蓄目标。购买车辆除了需要供期外，每月还包括不少的油费、保养费，以及保险费，加起来也不算是少数。

要供一辆车对城市里的年轻人并不会面对问题，可以要以进行同样数目的储蓄却是一个很大的问题，这也许就是心态的不同吧！

大多数的年轻人就是这样，注重眼前的享受，而不是未来的的财务自主目标，所以购买车辆的时候就有钱，储蓄来作未来的投资却不停的讲“钱不够用”。

我必须承认，在过去几年我也是属于热爱享受的青年，直到一年多前才开始转为注重未来财务自主，重视储蓄的青年。

目前我正积极的提升本身的储蓄，希望能够在35岁，即2010年时达到该书本的目标，即十万令吉的目标。

另外，该书是提到十万令吉可以拿来作什么呢？以10巴仙的投资报酬率为例，每年可获得一万令吉，或以每月两千令吉的薪金来作标准，即可获得五个月的共红，即是多么“好花”，这还没有提到10巴仙的“复利”而获得的长期回酬。

我相信，25至35岁时刻，如果能够展延享受，将所有的金钱转成投资用途的话，只要能够学习一些投资基金知识，即可达到长期的财务自主。

希望大家从今天开始，能够长期储蓄来换取财务自主。

s-reit

2009-08-28T01:36:00.000-07:00

Time to be selective

• 2Q09 results in line or at higher end of estimates
• Outlook stabilizing, sector recapitalization largely over
• Focus shifting to acquisition opportunities
• Top picks include CDL HT, ART, FCT, Suntec, MLT

Results generally in line. Sreits continued to put on a good showing in 2Q09, with yoy revenue, NPI and
distribution income growth of 9.2%, 11.7% and 8.2% respectively. On a qoq basis, revenue remained flat while
NPI and distribution income remained in positive territory. The key driver to this set of better results was the ability of retail and office landlords to retain high occupancies despite falling rents as well as better cost management; while hospitality players were able to partially offset a weaker topline with more prudent expense control measures.

Outlook stabilizing. Outlook for retail landlords appear to be stabilizing amid a moderated GDP projection and improving, but still lower yoy, retail sales. FY09 income had been largely secured with only a small quantum of renewals left for the rest of 2009. For office landlords, rentals are expected to be renewed positively in 2009, although negative reversions are expected to start kicking in from 2010 on weak supply/demand fundamentals. Hospitality landlords expect a better 2H09 vs 1H09 with improved forward booking patterns.

Sector has been substantially recapitalized, focus moving to acquisition opportunities. Sreit sector gearing
has declined to 31% with the $3.7b of capital raisings issued YTD. At this point, we believe any further capital raising exercises would be opportunistic or to fund new acquisitions given the current much lower cost of capital. In addition, the credit environment is starting to ease with strong liquidity flows and declining corporate credit spreads. We believe that Sreits that are likely to be better placed to benefit from acquisition growth as driver, would be those with sponsorbacking as well as Sreits in the industrial segment.

Top picks. Sreit sector is currently yielding a weighted average 7.5% on our FY10 estimates and trading at 0.76x P/bk NAV. Within the sector our top picks would be those with near term catalysts such as CDL HT and ART, which are key beneficiaries of the IRs and is projected to experience a recovery in earnings on the back of a better tourism outlook. We continue to favour retail landlords such as FCT for its suburban retail exposure and strong asset injection pipeline as well as Suntec on valuation grounds. Amongst industrial players, we prefer MLT for its higher than average yield of 9.4% and attractive P/NAV multiples.

REIT-PHILIP(RESULT REVIEW)

2009-08-27T19:35:00.000-07:00

From the recently concluded financial results for the quarter ended 30th June 2009 (except Saizen REIT which is announcing on 27 August 2009), we observed that on a year-on-year basis, out of the 18 REITs that have announced their results, twelve reported revenue growth, one REIT reported flat revenue growth while five REITs reported negative revenue growth. Accordingly, nine REITs registered DPU growth while the other half have DPU erosion. A closer observation reveals that the hospitality sector fare the worst with both Ascott REIT and CDL Hospitality REIT recording decrease in gross revenue as well as lower DPU. For industrial sector, all four industrial REITs recorded lower DPU although only MacarthurCook Industrial REIT recorded lower gross revenue. The office and retail sectors prove to be more resilient with most of the REITs reporting higher gross revenue as well as DPU. The most stable sector continues to be healthcare.

On a quarter-on-quarter basis, eight REITs reported revenue growth, one REIT reported flat revenue growth while nine REITs reported negative revenue growth. Accordingly, eleven REITs have DPU growth while six have DPU erosion and one with constant DPU.

The sectoral performance came as no surprise to us as we have long espoused the same order of revenue stability. The hospitality sector shows the greatest revenue volatility because revenue is sourced from direct visitor stays and these are mainly short term in nature compared to the tenant leases of the other sectors which are longer term and have locked-in rates. The industrial sector REITs have stepped-up rent escalation while the office sector REITs are still enjoying positive rental reversion from expiring leases. However from the quarter-on-quarter performance, we can see that the gross revenue for the industrial, office and retail sectors have all declined compared to mostly increases for the year-on-year performance. This may indicate higher vacancies or lower reversionary rents. While the hospitality REITs scored the worst performance on year-on-year basis, the quarter-on-quarter results provide some degree of respite. Ascott REIT has turned in a revenue growth and CDLH Trust recorded a much lower percentage of revenue decline. This could indicate that the tourist arrivals are picking up and we believe the hospitality sector would be the first sector to show signs of a recovering economy.

曼联小子投资日记（27）：对RICKMERS的一些看法

2009-08-25T04:08:00.000-07:00

RICKMERS瑞克麦斯航运在2009年第二季，在没有预警的情况下，突然减少股息73巴仙，从去年同时期的2.25美分，减少至0.6美分。

该公司的营业额虽提升59巴仙，唯盈利却下降43巴仙，这可能是因为受到债务过高，必须支付更高的利息所引起。财政报告同时也没有表明所保留的资金将用来做什么用途。

大家都留意到这一季的财政报告之股息，导致分析师们纷纷调低其评股至新元0.40，

许多人在该公司公布季报之后，即抛售该股，导致其股价下跌。而我不至没有抛售，反而还加码2千股，接下来还有打算会进一步的加码。

我加码的原因很简单，就算RICKMERS每一季只派0.6美分的话，以目前新币0.415的价格来买的话，其DY还是超过8巴仙，附合我高股息的政策。

再深入想想，在未来的日子里，RICKMERS的派息会增加，减少，还是保持呢？我个人认为，增加的可能性很大，因为至今为止该公司的业绩并没有受到经济不景所影响，租户还增加了一个名字，这些都是好消息来的。

我选择继续加码，因为我认为，这间公司最多也只是接下来几季减少派息而已，未来肯定还会继续派高息的，再加上在宣布减少派息之后，股价“再次”跌到非常有吸引力的地步，因此我看未来不至可获得高息，还有很大的增值潜能，我想不到任何不加码的理由。

我的目标是在今年内，拥有2万股的RICKMERS,目前已经买了1万2千股，希望能够在短时间内完成目标！

以上纯粹个人投资记录，如造成你的投资损失，恕不负责！

加码RICKMERS

2009-08-21T01:28:00.000-07:00

今日以新币0.415，加码RICKMERS2000股。

虽然对它最新公布的股息有一点点的失望，不过对它下跌的股价却充满吸引力。

预料增加615令吉的被动收入，让我的被动收入增加至8699.90，希望能够在今年达到12千的被动收入，完成理财的第一个目标。

曼联小子投资日记（27）：只以“需要”来过生活

2009-08-19T02:11:00.000-07:00

在过去一年的日子里，为了能够让自己的投资基金能够尽快的达到目标，我只以自己的“需要”来过生活。

如果没有必要，就不会特意去选购新衣；
如果没有必要。就减少打无聊的电话；
如果没有必要，就少去夜街；
如果没有必要，就少吃快餐及西餐；
如果没有必要，就少上电影院。。。。

虽然日子过得很平淡，不过每当看到自己的投资基金获得成长时，心里总是非常的高兴。

人生最重要的是了解在做些什么，所以在只以“需要”的过生活的时刻，我更了解这样做是只为了延后享受，而不是牺牲享受，让我能够更快的达到财务自主。

我也曾是个今日有酒今日醉的生活，如果以没有明天的日子来形容我当时的生活并不算太过份。

为了让自己未来的日子更有保障，我觉得这些付出绝对是值得的。

RICKMERS的股息减少73%

2009-08-14T19:38:00.000-07:00

RICKMERS昨天宣布第二季的股息只有0.6美分，较去年同时期的2.25美分减少73巴仙。

该公司的营业额虽提升59巴仙，唯盈利却下降43巴仙。

我本身拥有10，000股，即可获得60美元的股息，或马币约210。

目前需要密切关注该公司的最新进展。

如何用"狗股理论"寻找高息股?

2009-08-13T20:17:00.000-07:00

狗股理论（Dogs of the Dow Theory）是美国基金经理迈克尔奥希金斯（Michael O' Higgins）于1991年提出的跑赢大市投资策略。具体的做法是，投资者每年年底从道琼斯工业平均指数成份股中找出10只股息率最高的股票，新年伊始买入，一年后再找出10只股息率最高的成分股，卖出手中不在名单中的股票，买入新上榜单的股票，每年年初年底都重复这一投资动作，便可获取超过大盘的回报。

　　据有关统计，1975至1999年运用狗股理论，投资的平均复利回报达18%，远高于市场3%的平均水平。但不幸的是，2008年，在百年一遇的金融危机中，10只狗股平均跌幅超过41％，跑输了道指（34％）。不过，就像百年老店雷曼兄弟倒了一样，2008年利用狗股理论的投资者输得这么惨，应该也属于小概率事件。

　　对于没有精力或者没有能力深入研究公司基本面的投资者来说，采用狗股理论挑选股票，可以说是一个方便实用的投资方法。

　　与成熟市场相比，中国A股市场尚处于培养上市公司分红习惯的阶段，但投资者身处当前的熊市中，不妨也采用这一投资策略，寻找一下A股中的狗股。

　　高息股攻守兼备

　　投资股票是为了获取回报，纸上富贵固然令人热血沸腾，但现金收入才是实实在在的回报。现金收入来自哪里？可以是公司分红，也可以是卖出股票后获得的差价，即股息和资本利得。

　　公司股息取决于经营状况，如果业绩稳定，分红政策稳定，那么就可以有稳定的现金回报。股价虽然最终取决于公司经营状况，但在很多情况下会发生背离，在市场火爆时股价被捧上天，在市场低迷时又被打入谷底，所以与股息回报相比，资本利得的稳定性不高，不易把握。

　　衡量公司股息水平的指标是股息率，即每股股息与股价的比率。股息率与股息成正比，与股价成反比。股息率越高，意味着投资回报越高，股票就越值得购买。

　　同时，股息率高，也意味着股息相对于股价偏高，股价可能正处于底部，一旦市场转暖，上涨势头很可能强于其他股票。

　　由此，投资高息股，可以称得上是攻守兼备的策略。当股价低迷时，只要能获得高于银行定期存款的股息，就相当于为资金构建了一个保护伞，此为守；而当股价上扬时，不但能继续享受股息收入，还能让资产像坐轿子一样升值，高位抛出的话，可赚取资本利得，此为攻。

　　如果把股息率的高低作为投资的重要参考，那么完全可以不为市场价格的波动所动，只要股息率达到自己的心理水平，便咬定青山不放松，守住一份稳定回报。从一定意义上讲，以获取股息为目标的投资可称作投资，单纯寻求短线差价的则只能叫投机。

　　选股标准有两条

　　什么是高息股？对此没有标准答案，一般认为是每年股息率能达到4%-5%，派息政策比较稳定。

　　金融危机下，全球已进入低息时代，美国利率只有0.25%，英镑、欧元、加拿大元、澳大利亚元等的利率都越走越低。2月伊始，欧洲、澳大利亚等央行再度议息，新一轮减息潮在所难免。从各国经济衰退程度不断加剧的情况看，零息渐行渐近，并将维持一段时期。中国为阻止经济下滑，也不断下调利率，目前一年期存款利息已降至2.25%，分析人士普遍认为，仍有进一步下调的空间和需要。

　　在这种情况下，如果股息率能达到4%-5%，确实应属高息股。虽然说，企业经营状况不乐观，对高息股的要求不能太高，但考虑到投资股票要承担市场风险，所以股息率比一年期存款利率起码要高2个百分点。对A股来说，我们将股息率水平定在4.25%以上。由于A股的个人投资者获得的现金红利要上缴10%的红利税，所以，股息率要达到4.7%左右。

　　不过，上市公司2008年度分红情况还是个谜，所以判断是否是高息股，只能从公司分红历史和财务状况进行推断。

　　按照狗股理论，狗股是从道指成份股中选取的。为什么？因为蓝筹公司的市场竞争力强，经营状况稳定，现金流充裕，有稳健的分红能力，而且派息政策相对稳定，不会因为股价升跌而改变派息政策。

　　综合上述因素，我们将选股标准定为：

　　第一，分红能力较强。公司负债率较低；经营性现金流为正，最好经营现金流大于投资现金流；预测2008年不会亏损，且三季度末每股未分配收益较高。这些指标说明，公司财务状况健康，经营受景气影响较小，获利相对稳定，手头现金充裕，分红能力较强。

　　第二，分红政策较稳定。从2005年至2007年度连续分红的股票尤佳，因为2005年是熊市，2006、2007两年是牛市，如果在这3年中持续分红，说明公司的分红政策具有一定持续性。但考虑到上市公司分红习惯尚在培养之中，以及2008年的分红预期，所以并未将3年连续分红作为硬性指标。

　　在符合这两个标准的股票中，再挑选行业景气度较高的公司，同行业中更偏好龙头公司。

　　慢慢买进不急躁

　　按照上述标准，我们选出了一些上市公司，这些公司从2005年至今沿用了比较稳定的分红政策，截至2009年2月4日，按照当日的股价和过去几年分红的情况，不少公司的股息率达到了较高水平。

　　在这些股票中，钢铁股占了很大比例。钢铁行业去年以来景气度每况愈下，由于需求锐减，2008年下半年甚至陷入亏损状态，全年业绩肯定无法与前几年相比，前几年的高分红也无法在2008年度重演。不过，从历史数据看，钢铁股一直拥有较低的市净率及较高的股息率，即使在2005年的熊市里，钢铁股也有着高股息率的优势，分红政策一直较为稳定。所以此中的行业龙头，如宝钢股份(600019)应该还能给投资者以稳定的股息回报。

　　其他如石化、交通、公用事业、医药等行业的股票，因为关系民生，虽然也会受到经济景气度的影响，但只要盈利稳健，现金流相对强劲，分红就有一定保障，如中国石油(601857)、云天化(600096)、皖通高速(600012)、大秦铁路(601006)等。

　　需要提醒大家的是，今年投资保本至上。买高息股，为的是获取高额股息，而不是短线买卖。在大市仍旧不稳的情况下，不要过于急躁，对看好的高息股，也要慢慢分批买进，避免股价大跌的风险，争取赚息又赚价。

《来源》

曼联小子的话：
虽然之前并没有听过这一个理论，不过却与我所使用的投资策略相同，应该不会是看到我的部落格再提出理论的吧！

学会28大理财习惯，你想穷都难

2009-08-09T18:54:00.000-07:00

1.储蓄和投资高效并行。

观点：不储蓄，绝对成不了富豪;储蓄不是美德，而是手段;努力工作赚钱不是为了消费而是为了投资;储蓄是守，投资是攻;时间就是金钱;储蓄和投资都要趁早;与其感叹贫穷，不如努力致富。

2.负债也是一种资产。

世上有两种人，一种是让钱灵活地滚动起来的人，另一种是被前一种人无形中把钱滚走的人。富人，就是能让钱灵活滚动起来的人。观点：想买房，贷款吧;只想还债的人成不了富豪;巧用债务创造更多的收益;借债一定是为了投资。

3.就算天塌下来要保住本钱。

投资原则之一，绝对不能把本钱丢了;投资原则之二，一定要坚守原则一。观点：能保住本钱就是赚钱;失去了本钱就等于失去了一切;无风险无收益。

4.复利投资的秘诀。

复利投资是迈向富人的“垫脚石”。观点：时间就是金钱;巧用复利投资;花钱挣“时间”;“72”法则成就富豪。

5.依靠“常识”炒股票。

寻找变化中的不变，这就是能挣大钱的“常识”。观点：“常识的力量”引领成功投资;炒股和炒房地产有异曲同工之妙;将分散投资和集中投资有机结合起来;绩优股要长期持有。

6.炒基金的奥妙。

观点：热情和时间是直接投资成功的催化剂;追求稳定性的投资者宜做间接投资;不能一味信奉基金代理商推荐给你的商品，仔细看一下基金商品过去的业绩而不是现在的业绩，不要固执的选择收益率超过平均收益率的基金商品，从长期投资来考虑不要选择债券和股票混合型基金而应该选择单纯的股票型基金，不要这山望着那山高。

7.向善人行善，向恶人施恶。

除了实力外，你还需要底牌，底牌是通向成功的密码。

8.不是适者生存，而是强者生存。

有力量的人才是这个世界的支配者;适当的时候以“诈”制胜;用强者理论武装自己。

9.追逐成功。

从看得见的地方获得知识，从看不见的地方获得智慧，这样的人才具有成为富人的资格。观点：不断追逐财富;不断学习投资理财;书中自有黄金屋。

10.以书为伴。

新生代富豪都是读书狂。不要找借口说自己没有时间读书。

11.用心经营婚姻。

要想成为富人，就一定要跟相爱的人结婚;婚姻幸福是成功的基础。

12.积累人脉。

不管什么人，光凭自己的力量是成不了富豪的。观点：人脉的力量;人脉需要细心经营。

13.“除掉”竞争者。

不是朋友就是敌人;如果正面进攻失败就从侧面进攻。

14.言行举止要向富人看齐。

在必要的情况下，不要吝惜钱，但即便如此，也要进行合理消费。观点：不是因为虚荣而是因为需要;该用钱的时候决不吝啬;追求合理消费;节约与吝啬截然不同。

15.第一印象决定成败。

虽然我们没有权利选择上天赐予我们的容颜，但我们有权利修饰自己的外表。观点：穿戴是打开财富之门的钥匙;如何穿出传统西装的成熟美;如何选择合身的西装;成功人士的衬衫穿着方法;领带的选择与系法;皮鞋能体现出一个人的品位。

16.信息就是财富。

即使拥有信息，但如果没有运用这些信息的预见力和决断力，你也绝对挣不了大钱。

17.活到老学到老。

要想成为富人，就要想办法参加富人的聚会。观点：建立人际关系网;健康快乐的生活。

18.没钱也要买房。

当你决心通过投资来赚大钱时，首先要让家人安心。房子就是能使家人安心的最有效的资产。现在买未来使用的房。

19.投资房地产的要诀。

“投资”是成为富豪、获得经济上自由的唯一途径。观点：房地产学习越早越好;勤奋学习房地产知识。

20.活用房地产竞买战略。

狮子睁着一双似睡非睡的眼，静静地蹲在草丛里，观察着周围，只要一有猎物目标，便会箭一般地扑上去。投资也要像这样。观点：竞买是用头脑赚钱的投资游戏。竞买的5个优势，通过竞买你可以用比市价低得多的价格购入房地产;竞买的程序简单，而且较为安全，就连对竞买不太了解的新手都可以参加;利用竞买的方式可以避开政府的各种房地产政策的干涉;竞买拍下的房地产，即使在经济不景气的情况下，也能获得好的收益;作为竞买对象的房地产，除了亚洲经济危机时期，韩国的房地产还从来没有让投资商失望。寻找投资市场的蓝海;竞买一年一次足矣。

21.成为投资法律专家。

成功投资80%靠的是法律知识。观点：炒商品房不如炒地皮;投资成功与否，关键看掌握的法律知识;“种金蛋”是介于投资与投机之间的一种状态;“变型种金蛋”。

22.成为“税务博士”。

新生代富豪们倾注大量的心血收集税收信息，目的并不是“逃税”，而是合理节税。观点：学会合理节税;一定要学习与税收相关的法律。

23.成为“世界人”。

善待别人，就是善待自己;放过别人，就是放过自己;与人为善，与己为善;外语是必需;培养国际化视野;国际礼仪很重要。

24.放眼全球市场。

不要固执己见地只投资一个品种，随时变动投资对象才能赚大钱。观点：不要光在国内寻找投资机会。

25.美元弱势，新机会抬头。

在正确分析形势后，如果你认为某投资对象有投资价值，那么到该价值到达“终点站”为止都要执著地坚守岗位，如果在中途“下车”，巨额收益也会跟着一起“下车”。观点：读懂形势，才能赚大钱;货币的升/贬值对财产影响巨大;人民币，最有魅力的投资对象;人民币升值伴随着巨大的收益。

26.海外投资“产金蛋”。

所有的海外投资都应该从该国最大的国际商业中心开始。

27.分散投资海外股票。

如果坚持投资韩国企业，那你就等于主动放弃了投资世界一流企业的机会。

28.投资海外基金。

投资海外基金最扰人心的一点就是“汇率风险”。

<来源>

曼联小子投资日记（26）：三十年后的生活

2009-08-07T22:14:00.000-07:00

在一位网友的部格上，看到一则有关三十年后生活的文章，让我有很大的感触，所以就写了这一则博文来表达自己的看法。

30年后，我已经超过60岁了，应该是已经达到退休，享清福的日子，不必再为钱而烦脑。

我应该已经达到财务自主，每年好几次的国内外旅游，没有房贷及车贷，享受真正的人生。

可是，从过去的数据可了解到，只有不过5巴仙的退休人士能够享受这种优质的退休生活，更大的部分还是和年轻一样，每天为钱而烦，更加上本身的赚钱能力已经不高，所以大都只能够过普通的退休生活。

国内旅游，也许会有，不过是好几年一次，同时大多数都只选择在东西亚或中国而已，因为所需要的费用并不太高，本身的预算也非常有限。

这就是理想与现实的距离，要想过理想中的退休生活，就必须从年轻开始作足准备，最好还是从工作的第一个月开始为退休作好准备。

可惜，有多少的年轻人做到这一点，不要说别人，连我自己也没有做到，不过，我已经成立了本身的退休基金，即“曼联小子投资基金”，希望通过这一佣基金的力量来达到退休后的财务自主。

注：我理想中的退休是在40岁过后，而不是在30年过后，对我来说这是一个很大的挑战，希望我能够做到。

曼联小子投资日记（25）：五年当十年来用

2009-08-06T01:37:00.000-07:00

昨晚应朋友的邀请，出现一项激励讲座会，讲座会讲得并不算太精彩，不过却有一个小故事吸引了我。

故事是这样的，一位30岁的百万富翁在分享他成功的故事时提到，在过去五年的日子里，他已经做了超过十年的工了，原来该名富翁在五年小也是一位中产际级人物而已。

在别人看电视、喝酒、谈天、购物、睡觉的时候，这一位年轻人不停的工作，所以在今天他成功了。

类似的故事虽然听了很多次，这过每一次都深深打动我的内心，原来成功并不需要很多的方程式，只需要努力的工作而已。

只可惜，目前在市场上看到的工作者大多数都是十年时间做五年的工作，很少会是五年做十年工作的。所以说，看到一个人成功不要只是羡慕他而已，应该学习他背后所做出的努力。

近一年来的努力及成功，让我更相信“一分耕耘，一分收获”的道理，天下是没有白吃的午餐，不过这个简单的道理却是很多年轻人所不明白的。大家都只希望“钱多事少离家近”的工作，虽然这种工作机会不是没有，不过肯定不会很多。

我目前非常坚持朝着自己的方向行走下去，希望大家都能够拥有自己的目标，并努力的实现所有的目标。

曼联小子投资日记（24）：投资与理财

2009-08-04T03:20:00.000-07:00

对许多人来说，投资＝理财，利害投资就肯定是一等一的理财高手？

问题是，我看到部份投资家，最终却还是贫穷过日子，这又是为什么呢？

原因很简单，就是因为相关的投资家没有一张漂亮的“现金流”。

如同上市公司一样，个人也需要一个现金流，以了解本身的收入，支出及投资情况，如果一个人的支出少过收入，再加上只投资在优质公司，虽然不能够地过大富大贵的日子，不过相信距离财务自主日子也不太远了。

我身边的朋友当中，在理财的概念上都停留在理论上，却很少的现实生活的用上。一个很明显的例子就是，谁不知道信用卡的利息高，但每月继续刷卡，及只还最低付费额者却还是大有人在，你可以说这些人不了解信用卡利息是多么的高吗？

我相信，大家都了解到这一点。我甚至还看过一些人收了大笔的现款的定存内，却依然还是不肯还其信用卡，难道定存的利息会高过信用卡？

以我自己为例，目前已经打算在最短的时间内，即18个月的时间内，完全解决债务的问题，即达到零债务的情况。对一个普通的工作者来说，能够达零债务已经是很难做到的一件事，对我本身的现金流来说，确对是一件可之事。

我希望，我的理财生涯不只是停留在理论而已，最重要的是以一步一脚印的方式，来实现我所有的梦想。

够用一辈子——简练直白的理财理念

2009-08-01T10:35:00.000-07:00

一、什麼是理财？
理财就是管钱， “你不理财，财不理你 “。收入像一条河，财富是你的水库，花钱如流水。理财就是管好水库，开源节流。

二、理财的三个环节
1 、攒钱：挣一个花两个一辈子都是穷人。一个月强制拿出10% 的钱存在银行里，很多人说做不到。那麼如果你的公司经营不好，老总要削减开支，给你两个选择，第一是把你开除，补偿两个月工资，第二是把你一千元的工资降到九百元，你能接受哪个方案？ 99%的人都能接受第
二个方案。那麼你给自己做个强制储蓄，发下钱后直接将10%的钱存入银行，不迈出这一步，你就永远没有钱花。
2、生钱：基金、股票、债券、不动产
3 、护钱：天有不测风云，谁也不知道会出什麼事，所以要给自己买保险，保险是理财的重要手段，但不是全部。生钱就像打一口井，为你的水库注入源源不断的水源，但是光有打井还不够，要为水库修个堤坝 –意外、住院、大病。因为开车撞人倾家荡产的例子。坐飞机的例子：一年当中我经常需要坐十次飞机，每次飞机起飞和降落的时候我都会双手合十，我并不是信什麼东西，我只是觉得自己的生命又重新被自己掌握了，因为在天上不知道会发生什麼。所以每次坐飞机我都买了 88元保 50万的意外险，这是给家人的爱心和责任，这 50万够我的妻子和孩子生活两年，两年时间她可以改嫁。
对钱：要一个中心，三个基本点：以管钱为中心，攒钱为起点
生钱为重点，护钱为保障。

三、多少钱可以开始理？
不在乎多少，一个月省下 100元买基金，从 20岁存到 60岁，是 637800元； 30岁存到 60岁，是22 万；40 岁起存，7 万；50 岁，2万。钱生钱是长跑冠军，理财一定要从年轻时开始。钱的秉性：你不爱我，我不爱你。女孩子，一定要自立，靠山山倒，靠人人跑。

四、如何进行资产配置：
你个人的钱库应该分成三份。
第一份：应急的钱， 6个月至一年的生活费。存银行，活期、定期，或者货币市场基金。
第二份：保命的钱，三至五年生活费，定存、国债、商业养老保险。应该是保本不赔，只会多不会少的东西。
第三份：閒钱，五年到十年不用的钱，只有这种钱才可以买股票，买基金，做房地产，或者跟朋友合夥一起开个什麼生意，去做这种投资，那麼必须是閒钱。 *股票：股市如潮水，怎麼涨的怎麼退。只有潮水退去的时候，我们才能看见谁在裸泳。现在的点位不建议进场，买基金都不是好时段。
能够预测点位的只有三种人：一天才、二疯子、三骗子。
买股票之前先问自己三句话：第一，我有房子和保险了吗？第二，我有急用的钱吗？第三，我准备好坚强的神经和良好的心态吗？
退休的老人不应该炒股，他们在财务和精神上都难以承受股市的涨跌。孝顺的孩子不应该让你的父母炒股。
你见过排着队发财的吗？今年进市场的股民，三年后 90%都会成为炮灰，只有 10%的人能从股市里赚到钱，这是铁律！

五、理财什麼时候开始好？
从自立开始。大四的学生就应该开始打工攒房租。成年人再向父母要钱是很丢人的事情。

六、理财的习惯
1 、节俭：少打一次车，少做一次美容，吃饭少点一个菜，省下来的钱积攒起来去投资，让钱生钱。富人钱生钱，穷人债养债。节省钱、尊重钱是很多富人的习惯。李嘉诚生活的节俭是尽人皆知的。有一天李嘉诚先生从酒店出来，掏车钥匙时从兜里蹦出一元的硬币掉到地上，李嘉诚弯腰去捡，一个印度保安把钱捡起来递给他，他接过这一元钱，从兜内掏出一百元港币给了保安，又把这一元钱也送给保安。别人很不解，问李嘉诚先生为何这麼做，他说” 这一百元港元是他给我服务，我给的报酬。如果一元的硬币不捡起来，可能会被车碾到地里，可能会掉到沟里，就会浪费掉，钱是用来花的，但是不可以浪费。 “我们常常说富人越有钱越抠，因为他们知道钱来之不易。而没有钱的人往往” 穷大方” 。
2、记账：每天记帐 ,不行的话三天记一次也可以啊。

七、理财的误区
1、理财是有钱人的事：穷人、有钱人都能理财，养成良好的习惯，去投资，让钱自己去办些事。
2、忙，没有时间理：有时间打麻将没时间理财？当年毛主席都每天记帐 ,不要说你没时间，再忙也忙不过主席吧。
3、理财就是买股票买保险：所有钱都拿去买股票那是赌博不是理财。保险公司都说自己的产品既有保障又能储蓄又能投资，那还要基金公司干吗？
4、钱少，理财没什麼效果：理财的秘密是 “爱惜钱，节省钱，钱生钱，坚持不懈。 ”
5 、我不懂理财：不懂可以学，理财并不难，任何时候开始学都不晚。
6、理财就是发财：理财和发财没有关系。理财是未雨绸缪，帮助你的财富安全、稳健的增长，达到生活目标。
7、理财要从众：理财不能随大流，一定是个性化的。
8 、男人和女人理财不一样：理财是人人一样的，女人更容易冲动，女人在理财方面尽量克制一些冲动消费就可以了，如果完全不冲动，就不再可爱了。男人 “分析” ，女人” 感觉” 。

八、理财的五个一工程：
1、一生恪守量入为出
拳王泰森从20 岁开始打拳，到40 岁时挣了将近4亿美元，但他花钱无度，别墅有100多个房间，几十辆跑车，养老虎当宠物，结果到 2004年底，他破产的时候还欠了国家税务局 1000万美元。如果你不是含着金钥匙出生，享受应该是 40岁以后的事，年轻时必须付出、拼搏，老来穷才是最苦的事情。

2 、不要梦想一夜暴富
天上没有馅饼，天上有什麼？雨、雪、沙尘暴，偶尔会掉下来一个花盆什麼的，一定不会有馅饼掉下来的，中国有句俗话 “财不进急门 “。一年 40%-50%的机会不可信，要想想别人的动机，听起来过于完美的东西往往不是真的。很多中了彩票头奖的人十年后还是贫困，因为买大房子，买车，钻出来几十个穷亲戚。精神上也受不了，像范进中举，一下子厥过去。
当别人给你貌似很好的投资机会时，问自己六个问题（举例产权酒店）：1 、谁在卖我东西，对方的信誉如何？2 、我的钱干啥去了？3 、我挣的是什麼钱，盈利模式。4、收益率合理吗？年收益1%-5% 低，5%-8%中等， 8%以上高。 5、如果我不投了，卖得出去吗？ 6、如果卖不出去，可以自用吗？六个问题如果有两个以上有疑问，就不大可信。

3、不要让债务缠住一生
房奴、车奴、卡奴。中国的负翁大多 28-35岁。例如在湖南买 100 平的房子，30万，首付20%6 万，契税等 2万， 8 万装修，2 万家电， 2万内饰细软，没有 20 万没法住进去。月还款应该在收入的 30% 以下，50% 会非常难受。想好你是否具备财务能力再买房，努着买房就是房奴。车奴更甚，车子是持续消费。日本的富翁每天拎着饭盒坐公交。信用卡是财务鸦片。
检查观众的钱包：大学生，月消费 1800 。北京硕士毕业月薪3000 ，本科 2000，年轻人不要对未来生活抱着虚无的幻想。改变生活要从小钱开始还，还卡– 还车 –还房 — 攒钱– 投资。你永远算不过银行，摆脱财务要还本而不是还息。

4、一夫一妻一个孩结婚不是最大的财就是最大的债。不要轻易离婚。

5 、专心一项投资中国有一句老话叫一招鲜，吃遍天，一生做好一件投资你就会过上美满和幸福的生活，最后在奉劝各位一句话。不是去赌。
不熟不做，不懂不投，不要从众。记住：有些钱不是你的。

《原贴》

s-reit

2009-07-31T08:53:00.000-07:00

Trusts' resilience boosts Reit indexBetter than expected results from Reits for Q2, revised GDP forecasts lead investors to turn positive on outlookINVESTORS are heaving a sigh of relief - and putting some money back into the stock market - following better-than-expected results from some real estate investment trusts (Reits).
The FTSE ST Real Estate Investment Trusts Index has risen by almost 4 per cent on heavier trading volume since Reits started posting results a week ago. It closed at 494.82 yesterday.Generally, results released so far 'are either in line, if not slightly above' expectations, said DBS Vickers analyst Lock Mun Yee.Despite concerns about falling rents and occupancies in the office sector for instance, CapitaCommercial Trust (CCT) and K-Reit Asia have managed to post year-on-year increases in distributable income and distribution per unit (DPU) for their latest financial quarter.CCT's operating results exceeded the expectations of OCBC Investment Research analysts Meenal Kumar and Foo Sze Ming. It was 'able to achieve new rents 45 per cent higher than previously signed rents, despite the 17.5 per cent quarter-on-quarter decline in Grade A office rent in 2Q 2009'.
Some retail Reits also displayed resilience amid the recession. Frasers Centrepoint Trust, which manages a portfolio of suburban malls, achieved a slightly higher DPU for the last financial quarter compared with a year ago. And considering how the hospitality industry has been hit by the downturn and the spread of H1N1 flu, the year-on-year fall in Ascott Residence Trust's DPU in the latest quarter did not surprise many.
In fact, the market could have been comforted by the trust manager's observations - that the sector is showing signs of stabilisation. Ascott Reit's unit price has gained more than 9 per cent since results were released last Thursday morning.Of course, investors' outlook could have improved even before they got a glimpse of the Reits' results.
The government recently revised its GDP forecast upwards and stock markets have been enjoying a long rally. Ms Kumar and Mr Foo believe that 'the price performance is more a function of outlook rather than Q2 performance'. Looking back further, the FTSE ST Real Estate Investment Trusts Index breached the 400-point mark in as early as May, and has risen by more than 16 per cent since.While market forecasts have become rosier, a robust recovery has yet to take shape and investors could remain jumpy.Ms Kumar and Mr Foo advise investors to continue paying attention to Reits' balance sheets - the risk of falling asset values still exists and that could increase gearing levels. DBS Vickers' Ms Lock also said that Reits' operational strength will come into focus, as they try to maintain earnings under 'moderated economic conditions'.

曼联小子七月份报告

2009-07-30T04:03:00.000-07:00

七月份报没有进行任何的买卖。

1：RICKMERS
持股：10，000股，平均价：新币0.395，今日闭市价：新币0.57，纸面盈利：新币1750.
今年所收到的股息：美元214.00。

2：FSL TRUST
持股：13，000股，平均价：新币0.471，今日闭市价：新币0.62，纸面盈利：新币1937。
即将收到的股息：美元318.50。
除权日：27-7-09，派息日：28-08-09（HLEBROKING大约会在九月尾才会收到钱）

备注：RICKMERS即将分布新一季的报告，预料将会继续派息。

注：曼联小子月份报告将会在没有公布季度报告的月份，呈上简单的报告。

曼联小子投资日记（23）：人生有多少个十年

2009-07-29T20:26:00.000-07:00

柴九的这一句名言，相信大家都有听过，他几乎每半个小时都会喝一下这一句话，希望是为了吸引人家的注意吧。

我对这一句话想了很久很久，所得到的理解是：人生应该有三个十年。

第一个十年大约是在25-35之间，即从开始投入工作环境，不停的换工，再到结婚，生子等，这时刻的变化起伏很大。

另外一个十年是35-45之间，这时候孩子应该已经出世，工作也开始稳定，开始投入工作最打拼的时刻。

最后一个十年是45-55之间，即应该达到事业的最高峰，以及等待享清福，退休环游世界地时候。

这是非常典型的工作者模型，也许你会问，这与理财又有什么关系呢？

我认为要迈向财务自主，就必须好好的把握首个十年。只可惜，现在的年轻人都不会把握这一个时刻。这几十年里，大家都希望能够尽情的享受，不惜成为月光族，甚至还欠下许多的卡债，大事先用未来钱。

如果每一个初踏入社会者都能够善用这十年存钱，再接下来的日子里让彼此的母金通过“复利”成长的话，那达到财务自主的日子决不会只是一个梦想。

回头想想，我也已经快走完人生首个十年了，我也曾经是一个月光族，所以自认很了解月光族的心态。我相信只要大家都有决心的话，财务情况肯定会有所变化的大家都能够朝着正确的方向行走。

接下来的第二个十年，我希望通过达到财务自主，即我就开始提早，即在第三年十年里，开始环游世界，踏完世界的每一片土地。

定期玩现金流游戏---可以锻炼我们的财商

2009-07-27T22:58:00.000-07:00

全球著名理财致富丛书作家—罗伯特.T.清崎（《富爸爸穷爸爸》的作者）所发明的一套理财教育游戏，被世界各地银行、保险公司、证券公司、基金公司、学校、跨国公司等机构作为业务拓展工具和理财内训教具。　流行东西方几十个国家，拥有十几个不同语言版本，改变了成千上万人的财富命运。

　　个人投资理财的MBA游戏。对玩家一生的财务境遇做最接近现实的模拟，让您体验一生中的财务困惑和理财致富的不同阶段。　

训练您理财致富的心态与思维方式，唤醒您的理财天赋－－财商。

　　玩家在游戏中会经历人生化的投资理财过程，并面对人生与市场带来的各种机会与得失，学会如何做出各种投资理财决策，让您真正掌握《富爸爸》致富的奥秘。
　　　　
　　玩游戏既广泛结交朋友，也令自己深思，并去评估自身的理财现状，根据自己的特点，调整投资理财行为，做好实现财富梦想的准备。
　　　　
　　现金流游戏模拟你一生的境遇，反映你在现实生活中对待金钱的态度、思维和行为。作为一种学习工具，游戏寓教于乐，游戏的过程非常愉快，同时又帮助你学习枯燥的金融财务知识，掌握金钱的运动规律，了解富人的思维方式，调整你的理财行为。
　　　　
　　掌控财富
　　　　
　　很多朋友可能都听说过《富爸爸》系列丛书。因为早在2001年该系列丛书刚刚由北京读书人集团引到国内来的时候，就已经在国内掀起了一股紫色旋风。即使没有读过，也肯定听说过。那么大家知道现金流游戏吗？读过《富爸爸》系列的读者对于它，一定再熟悉不过了------它是由“富爸爸”罗伯特·清崎先生在1996年发明的一款专门为非专业财务人员设计的投资理财类的教具。
　　　　
　　在这款游戏中，清崎先生先生将他在“财务自由之路”上的所有的理财心得融入游戏，以游戏的形式，使理财不再是枯燥的数字和曲线。游戏一推出就在美国产生了轰动效应。清崎先生为了使更多的玩家受益，更多的玩家能够真正理解其中的道理，随后发行了《富爸爸》系列丛书。
　
现金流游戏共有两个游戏圈，一个是我们耳熟能详的“老鼠赛跑”圈，另一个则是取得财务自由之人所在的快车道。这两种游戏圈其实代表了两种思维方式和两种生活。
　　　　
　　在没有实现财务自由前，我们都是老鼠赛跑圈里的老鼠，为了头顶那一块奶酪，不断的奔跑却永远也得不到，梦想就在眼前，却又始终是可望而不可及。我们一直在努力，却似乎总是停留在原点。我们在游戏中都是在老鼠赛跑圈里周而复始，期盼公司发薪的日子，为加薪而发誓更努力的工作；把每个月的开支计划得很好，但却总是有意想不到的开销；踌躇满志的时候的却遭遇公司裁员，失业依然还有房子车子孩子需要供需要养；这就是在老鼠赛跑圈里的无奈。我们的眼里只有头顶的奶酪，为什么不把眼光放开，好好将月现金流（总收入－总支出）用在小生意/大买卖上，让金钱开始为你赚取非工资收入呢？直到非工资收入大于了总支出，那么资产拥有者就可以跳出老鼠赛跑圈进入快车道。就是现实生活中从E雇员象限走入B企业拥有者/或者I投资人象限。
　　　　
“行动者总会击败不行动者”。投资者需了解市场、风险及产品结构运作，从而正确地骋驰于投资世界里。通过玩此游戏，玩家会学到基本理财技巧及投资工具的结构和运作。
　　　　
　　现金流游戏还包含了许多与金钱相关的人生内容，比如朋友。“你身边最亲密的六个朋友收入的平均值就是你的大概收入”。如果你已经决定行动，不妨找一个做过你想做的事的人，想它请教一些诀窍和技巧。我们希望通过游戏帮助大家尽可能的改善财务状况，走入“快车道”。

　　在快车道的人们是已经取得了财务自由的人，他们已经脱离了靠工资维持生活的思维方式，因为他们的收入主要是靠他们创造的资产带来的，他们的经济生活方式只是不断地创造更多的资产。他们的资产和系统为他们在利用OPT（他人时间）和OPM（他人金钱）赚钱。

一个人想“老鼠赛跑”还是乘快车道飞奔首先是自己的选择，现金流游戏提醒我们每一个人都可以进入快车道，但首先你必须打破固有的思维模式，对自己忠诚，不断地创造自己的资产。当被动收入超过总支出时，我们就是实现了财务自由。

在游戏中玩家最应该注意的是怎么样平衡大买卖和小生意的比率。小生意一般只能够增加现金收入，但是金钱不能使你富有，手中即使有再多的现金也有花光的一天。只有资产才能使他的拥有者富有并最终跳出老鼠赛跑圈。所以千万不可以忽视小生意，盲目的做大买卖，只能是使自己拥有一堆的负债，一旦失业后果就是灾难性的。
　　
当然投资眼光同样是最主要的一环，同样的生意对于中产阶级是资产对于一些收入较低的家庭就是负债，前往不能因为其可观的现金流收入而孤注一掷。资产是把钱放进你的口袋的东西，而负债就是把钱从你口袋里拿走的东西。真正的投资是在你购买时就产生现金流收入，购买的资产当时不能产生收入而是等他升值，这是投机不是投资。
　　　　
在玩游戏之前，你有对你的财务状况做过详细的分类和计划吗？
　　　　
　　游戏中无时无刻不在提醒告诉玩家：要重视手中每笔现金的流向。在资产和梦想面前，千万不要向穷爸爸一样断言“我买不起”，而是要学习到富爸爸的思维“我怎样才能买得起？”
　　　　
　　现金流游戏最大的功能在于让你看清金钱及金钱的规律，当游戏开始时，我们都得到了不同数量的纸币，用生活必须支出后的前参与金钱的游戏。而它不能让你富有，再多的现金也不能使你进入富人状态，顶多只能让他的主人做个“贫穷的富人”，时刻担心钱花光的那一天到到来。而且因为没有资产，当然也就没有资产给你带来的金钱，所有的收入全部来自于你的工资，一旦不工作就会变得一无所有。
　　　　
　　而真正的富裕是动态的，是现金流源源不断地流入口袋。改善你的生活从关注财商开始。最后，值得一提的是现金流游戏已成为现今最受欢迎，最有效用的理财教育工具。在国内，由很多不同的培训公司、商业机构，甚至清华、北大的高级专业课程，也用上了现金流游戏，你还等什么呢？

曼联小子的话：
如果你问我曾玩过多少次的现金流？我可以说是N次，因为我已经忘了玩了多少次。

曾有一段时间，我一天玩好几次电脑片的现金流游戏，几乎从早玩到晚。如此投入这个游戏，最大的原因是希望加强我对“被动收入”及“现金流”这两个理财基本概念的了解及留下最深记得的印象。

我相信，只要每个月都有增加本身的被动收入，减低本身的债务，总有一天必定能够达到财务自主的理相境界的。

我更希望能够在四十岁生日那天，达到这一个理想境界。

shipping trust

2009-07-26T06:46:00.007-07:00

FIRST Ship Lease Trust (FSLT) may have set the wheels of an inevitable slide in the fortunes of the shipping trusts for the rest of the year in motion with its downward revision of distribution per unit (DPU) on Tuesday.

The other two SGX-listed shipping trusts, Pacific Shipping Trust (PST) and Rickmers Maritime, are due to report their second quarter results today and in early August respectively. The outlook for the shipping sector in general and the shipping trusts specifically has been deteriorating over the past quarter.

FSLT cited a change in policy to repay more debt faster as the reason for reducing its DPU from the third quarter onwards. Both FSLT and Rickmers have been hit by loan-to-value covenant breaches in recent months.

FSLT is planning to use around half of its free cash flows to prepay loans, which should ease its woes with the banks. 'We understand this new guidance is driven by discussions with lenders. We expect loan-to-value covenant concerns to become a non-issue once these discussions conclude,' said OCBC Investment Research in a report released yesterday.

Analysts seem to be looking more kindly at FSLT in the wake of its new policy. 'A consolation - in our opinion, this is finally a realistic number,' added OCBC in its report where it rerated FSLT to a buy from a hold with a fair value of 76 cents.

OCBC went on to explain that 'right since we initiated coverage over a year ago, we have been saying the trust's aggressive payout was unsustainable'.

'With this new approach, FSLT now looks more like a viable long-term investment vehicle for serious shipping trust investors,' it concluded.

Rickmers is the next trust likely to face similar issues, and may even be in a slightly worse position because it has new vessel deliveries with unsecured financing coming due. 'Funding risks are high with a US$130 million facility due next year as well as unfinanced capital expenditure of US$712 million,' said DnB NOR.

SIAS Research, however, offered some hope for Rickmers by suggesting that Rickmers' sponsor Rickmers Group will provide support with either financing or helping to negotiate postponement of the deliveries.

OCBC, however, was not as benign. In an earlier report it said: 'We think the Q2 DPU decision may be driven by conflicting forces: it may make sense to cut or freeze distributions entirely to save cash to fund obligations and to appease lenders. But the cash saved is small relative to what is needed.'

Against this backdrop, PST looks the most stable relatively. The trust's sponsor is locally-owned container line Pacific International Lines and it has no loans coming due in the next five years. It has also fully financed all its vessels and has no committed capex in the near future. The trust has a very conservative acquisition policy that should put it in a good position in the troubled times ahead.

什么是被动收入

2009-07-25T09:00:00.000-07:00

什么是被动收入？如何打造自己的被动收入？

-------------------------------
1. 99%的人都犯的致命性的错误
-------------------------------

财务自由度是家庭理财中一项很重要的指标，其公式是：

————————————————
被动性收入（即非工资收入）/日常消费支出。
————————————————

财务自由度越大，说明你对工资的依赖程度越小。

那么什么是“被动收入”呢？

当然你会说是投资收入，其实这个说法并不完全正确。

其实主动性的劳动和消费行为也能够产生被动收入

-------------------------------
被动收入是指“睡觉时也能赚钱”
-------------------------------

99%的人会给你这样的答案。

真的是这样吗？你也是这样认为的吗？

如果你也是这样理解“被动收入”的话，

那么，你很可能一辈子也实现不了真正的“被动收入”。

为什么这样说呢？因为这句话忽视了一个重大的前提：“钱从何来”

比如你投资基金或股票，要真正想得到被动收入，

一是来自于它的净值（或交易价格）的上升，

二是具有稳定的分红收益。

因此它必须要有一个前提，

那就是基金公司和基金经理的工作（选择组合的能力）能够给你创造财富，

或着你对所投资的公司非常了解，值得你信赖，确定它每年肯定会给投资者带来回报。

否则你的投资不但不会给你带来财富，反而会带来风险侵蚀你的财富。

那财富到底是什么？

财富来源于分工及价值交换。

所以，“钱”作为一种价值符号，

它衡量的不是“纸币”的多少，

而是“你给别人创造了多少价值”。

“财富”不是“金钱”；

“财富”是指：你为他人创造了多少价值

《思考致富》之所以不断出版，仅仅是因为他们有“版税”保护吗？

不是，而是因为这本书鼓舞了一代又一代的人，追求成功与幸福、追求自由与财富。

“加里的广告文案”以其独特的思维、强大的说服力。

帮助商家年复一年地销售产品，年复一年地赚钱。

所以，其“被动收入”是必然的。

人们之所以愿意掏钱，

是因为你为人们创造了价值、给人们带来了好处、帮助人们解决了问题，

于是人们给你钱，做为回报。

所以，“钱”是你给人们创造“价值”的衡量计。

所以，“钱”本质上是“利他”的产物。

如果不考虑“利他”因素；而仅从“自利”的角度，

一切围绕“自己的财富”打转，

其结果，当然是“毁灭了公理与正义”、“毁灭了财富的根基”、“毁灭了人性”。

因此，你必须彻底忘掉那个忽视“利他”前提的定义——

否则，你就很容易失去基本的判断力，

很容易被网上的各种各样的“网赚陷阱”、“传销骗局”所蛊惑。

请你一定要记住真正的“被动收入”的定义，让他来指明未来的方向

真正的“被动收入”应该是指：

---------------------------------------------------------
你的劳动、你的投资、你的消费，睡觉时也能为人们创造财富的价值。
--------------------------------------------------------

因此千万记住：“被动收入”真正含义是：能够为人们创造财富的收入

(原文）

FSLT cuts distributions to reduce debt

2009-07-23T09:34:00.000-07:00

FIRST Ship Lease Trust (FSLT) has cut its guidance for future payouts to unitholders to retain cash for repaying its debts, the latest sign of the pressure faced by shipping trusts here.

It will pay US$12.7 million, or 2.45 US cents per unit, for the second quarter, down from 2.8 US cents a year earlier and unchanged from the first quarter of this year.

That represents 74 per cent, or nearly three-quarters of the trust's US$17.1 million net cash from operations for the three months to end-June. The remaining cash was used mainly to reduce its debts.

From the third quarter, however, it expects to pay out just 1.5 US cents per unit, or about half its free cash flow - the cash generated from operations, less any capital spending. The retained cash will be used to pay down its debt voluntarily to achieve 'a more balanced capital structure', it said.

FSLT's share price fell yesterday after the announcement, ending 4.3 per cent lower at 66 cents.

Philip Clausius, chief executive of FSLT's trustee-manager, said that 'all our lease contracts continue to perform as expected' despite the difficulties faced by the shipping industry worldwide.

'Notwithstanding the very challenging market conditions, our broadly diversified lease portfolio remains robust and we expect it to continue generating stable cash flows.'

Its lease revenue rose 20.2 per cent to US$24.8 million in the three months to end-June, compared to a year earlier. FSLT said that none of its lessees has tried to renegotiate lease terms and that all lease rentals have been received promptly, including the rentals for this month.

The distribution reinvestment scheme, which gives unitholders the choice of receiving their distributions in the form of new units instead of cash, will not apply to the second-quarter payout, FSLT said. In the first quarter, the scheme saved the trust US$3.8 million in cash, which FSLT said would be used mainly to reduce its debt.

When FSLT listed here in March 2007, it had no debt. After listing, however, it funded a rapid expansion of its fleet by taking on more than US$500 million in bank debt to add 10 vessels to its initial fleet of 13. When the financial crisis struck last year, FSLT and Rickmers Maritime, another Singapore-listed shipping trust with substantial debt funding, were hit by higher interest costs as lenders invoked market disruption clauses and a plunge in demand for ship charters.

In October, FSLT cut its guidance for fourth-quarter distributions to 3.08 US cents per unit from 3.11 US cents due to the higher interest expense. In January, it said it would stop its policy of paying out all its distributable cash each quarter and instead use some of the cash to pay off its debt.

Since the start of this year, FSLT has been reducing its debt voluntarily, though it still has a large amount left. At the end of June, FSLT had US$501 million in secured bank loans outstanding, compared with US$513 million at the end of last year.

But FSLT stressed that all its vessels are fully financed and that it has no need to refinance any loans until 2012.

Mr Clausius said FSLT would continue to reduce its total debt and talk to lenders regularly to avoid any potential breaches of loan-to-value covenants that could be triggered by a fall in the value of vessels.

通过预审

2009-07-22T21:02:00.000-07:00

刚刚检查2009年大马中文部落客祭的提名情况，发现“曼联小子投资基金”已经通过预审，感觉很高开一下。

这是我第一次参与部落格参赛，能够通过预审已经很开心了。

2009 部落格祭

2009-07-22T02:33:00.000-07:00

正式报名这一项比赛，希望所有的网友都能够热烈响应，我参与的组别是“最佳商業應用部落格”。

FSL Trust 首航融资信托分钱了

2009-07-20T21:29:00.000-07:00

最新消息：
首航融资信托宣布第二季的股息：
每股2.45美分，我有１３，０００股，可获３１８.５０美元，或RM１１１４.７５。

第一次获得此股的钱，希望以后每三个月可拿一次。（之前都是每季分钱的）

新加坡房产信托的财务报告

2009-07-17T00:37:00.000-07:00

FSL-OCBC

2009-07-16T21:30:00.000-07:00

HOLD on covenants and counterparties

Watch for DPU guidance next week. FSL Trust (FSLT) will announce 2Q results next week on 21 Jul. We do not expect any big earnings surprises, and accordingly our attention will be on DPU. The trust had previously guided for 2Q distributions of 2.45 US cents per unit. Two key pieces of information to look out for: 1) whether the distribution reinvestment scheme (DRS) will apply this quarter; and 2) guidance for 3Q DPU. FSLT changed its '100% payout' model in 1Q09, by scaling back payout and instituting the DRS. We have previously noted that the relative success of the DRS in the last quarter may protect the trust's distribution payout ratio from further cuts.

Pre-paying loans may not be enough. Of course, this depends on the trust's lenders reaction to FSLT's attempts to voluntary prepay loans. Last quarter, a total of US$7.8m (roughly 46% of 1Q cash earnings) was earmarked to voluntarily prepay debt. US$3.8m stemmed from DRS proceeds, while US$4m was from retained cash earnings. We note that this amount is still small compared both to total loans and to our expectations of the quantum of the decline in vessel values.

Possibly seeking covenant waivers. We estimate that FSLT's next vessel valuation will be in the Oct/Nov period (but lenders can call for a revaluation at any time). We believe the question here is not really if the loan-to-value (LTV) covenant has been breached but the tolerance level of lenders to such a breach. Peer Rickmers Maritime [SELL, fair value: S$0.39] had previously announced it is negotiating for LTV covenant waivers with its lenders, while US peers such as Danaos [NOT RATED] and Global Ship Lease [NR] have recently announced successful grants/extensions of such waivers. We expect FSLT to also negotiate for the same - in our opinion, it should be able to secure such waivers but our concern is with pricing. A possible cost structure could be a combination of one-time fees along with higher interest margins over the waiver period.

Covenants and counterparties. We have a NEUTRAL view on the shipping trust sector. We like FSLT's diversification but the shipping industry is undeniably facing tough times. As such, our concerns on covenants and counterparty health remain unchanged. Securing an LTV covenant waiver could be an important next step for FSLT. Maintain HOLD with S$0.58 fair value estimate. This values FSLT at a 30% discount to our 'normal' case discounted FCFE value of S$0.83 (10% discount rate).

RICKMERS-OCBC

2009-07-16T21:25:00.000-07:00

Between a rock and a hard place

Between a rock and a hard place. We have a NEUTRAL rating on the shipping trust sector, which faces falling asset values and counterparty concerns driven by a weak shipping market. These broader issues are compounded for Rickmers Maritime (RMT) because of its high leverage (2.2x debt-to-equity as of 31-March) and sizeable contracted acquisitions that were committed to during the better days. To recap, our concerns include: 1) loan-to-value covenants on existing loans; 2) loan-to-value requirements that affect RMT's ability to draw down committed loan facilities for the US$207m Hanjin acquisitions due in 2H09; 3) a need to repay up to US$154m in loans next year (our estimate); 4) no arranged financing for the US$711.6m in contracted acquisitions due next year; and 5) the likely redelivery of a vessel in February 2010 that could impact cash flows.

2Q DPU and its implications. At 2Q results, our focus will be on a possible update on ongoing negotiations for waivers on loan-to-value covenants; as well as the distribution amount declared for the quarter. RMT, which does not provide distribution guidance, paid out 2.14 US cents per unit in 1Q09. Coincidentally, this was the floor amount mandated under a subordination structure that expired 01 Apr. We think the 2Q DPU decision may be driven by conflicting forces: it may make sense to cut or freeze distributions entirely to save cash to fund obligations and to appease lenders. But the cash saved is small relative to what is needed. Cutting distributions could also hurt any potential equity-raising efforts, rather than help.

Don't expect quick resolutions. Aside from the two aforementioned data points, we would be genuinely (positively) surprised if RMT is able to provide clarity on the larger issues. Our concern is that RMT is already unsustainably geared as it is; and the committed acquisitions leverage up the risk. Additionally, there is no clear roadmap of what the best solution is in this case: ideally the 2010 Maersk vessels worth US$711.6m would just "disappear" - but that may not be possible. And if an equity issue is required, unitholders will have to ask themselves if they want to fund purchases fixed at boom-time prices. With the high level of risk and no clear path out of the woods, we think it is prudent to maintain our SELL call. The recent price increase impacts the equity issue assumptions underlying our valuation. Our fair value estimate consequently increases to S$0.39 from S$0.29 previously.

曼联小子投资日记（22）：需要多少时间来证明效果

2009-07-16T20:49:00.000-07:00

虽然说“谋事在人，成事在天”，所有的策划都需要时间来证实其成效，那大家认为需要多少的时间来证明所有的基金是否能够达到我所预期的效果，即提供我所需要的被动收入呢？

目前，所有的被动收入都是以相关公司在2008年所派发的股息作为研究基楚，因此在未来的日子里，我需要多少的时间来证明相关公司是否能够继续派发同样数目，或更多，或已经无法达到类似的成绩了呢？

这个问题我想了很久，最终所得到的结论是：三年。

如果有关的公司能够在未来三年继续派发同等数目或更多的股息的话，那我将会把它归类为达到目标的股项，如果无法达到的话，即需要检讨看是否要将之出售或加额来达到目标。

因此，我会以2010年作为开始，即从2010年到2012年之间，了解相关公司的股息派发率对我来说就显得非常重要。我想，此部落格将会成为最佳的检讨工具，所有的检讨工作都会在部落客内完成，以了解相关的进展及成绩。

希望我所有策划的基金都能够依时间表所有彼此的工作，让我能够早日达到财务自主，拥有我退休时所需要的被动收入，以及环游世界的梦想。

曼联小子投资日记（21）：价差与股息

2009-07-15T20:20:00.000-07:00

买股是为了什么，是赚价差？还是股息？

这是很多股友们一直面对的问题，因为在市场上经常都有听到，某某某买了某支股，一转手就赚了好几万令吉等等的消息，却很少听到某某某赚了好几万令吉股息的消息。所以，身边很多好友，都认定买股是为了赚价差，不是股息。

只是，对我来说，买股是为了赚股息。那为何我又选择在低股价的时刻才购买呢？

这一个问题不难回答，那是因为我个人的“子弹”非常有限，我只是一个普通的上班族，同时也背着不少的债务，每月能够拿来投资的资金非常有限，所以我希望能够以最佳的价格来买高息股，只要相关的公司业务不受影响，每年的派息照常派发的话，我想我是不会轻易买股的。

那当初为何你又卖完大马的高息股？

那是因为我开始发现到新加坡一些高息股所派发的股息比大马多上两、三倍，所以我就转移基地，前往新加坡投资。

以我所投资的RICKMERS为例，目前已经收到一次的股息，与当初购买价相比，却已经是高达7巴仙的DY，别忘了过去这一支股每一季都会派息，由此可见其股息是多么的高。

我认为，我并没有多大的本事进行投机活动，所以我选择了稳定的投资活动，关注身边的高息股，让这些股每年所派发的股息来加强我的被动收入，最终实现财务自主的目标。

我知道，这是一条很闷的道路，同时也没有任何剌激可言，不过我同时也相信，这是目前我唯一能够实现财务自主之路。

新加坡•安盛保險亞洲市場調查人民對生活最沒信心

2009-07-13T06:19:00.000-07:00

（新加坡訊）安盛保險（AXA Life Insurance）於今年8月對亞洲8個市場的富裕大眾展開“生活信心指數”調查，發現新加坡人對生活最沒有信心，對退休生活特別擔憂。

有趣的是，新加坡人為退休生活做的準備最多，卻不足以掃除擔憂，情況相當矛盾。

新加坡的生活信心指數只有59.2，雖然只略遜於鄰國大馬和印尼，卻比平均數的71.6低許多，遠遠落在印度和菲律賓之後。

AXA首席市場行銷與策略人員安妮特金表示，她並不對新加坡的調查結果感到驚訝，認為新加坡人的教育程度普遍比較高，留意新聞時事，對財務管理比較有概念，很自然地會對事物感到擔憂，是典型的“知道得多，也擔憂得多”現象。

安妮特金指出，新加坡人對生活比較不樂觀並不完全是壞事，因為這表示同本區域其他國家地區的人民相比，新加坡人對未來會有更好的規劃及準備，對未來也會有比較實際的期望。

這項調查分為事業、退休生活、家庭和健康4部份，受調查者必須回答各部份的不同問題，從中計算出生活信心指數。

59%獅城人為退休做計劃

59%的新加坡受調查者有在為退休生活做計劃，比例只落在香港的64%之後。數據顯示，一些新加坡人早至34歲就開始進行這方面的規劃，比本區域的平均39歲早很多。

保險業的數據顯示，新加坡人平均購買3份保單，在本區域是最多的。不過，新加坡人明顯仍對自己的退休生活規劃沒信心。

這次調查就顯示，新加坡人雖然希望能在57歲退休，但認為實際上要62歲才能退休。這個5歲差距是8個受調查國家地區中最大的。

對事業滿意程度包尾

此外，新加坡人對自己事業的滿意程度，同樣也包尾。

在生活信心指數關於“事業”的項目下，新加坡人針對“事業滿意程度”這個問題，只打了6.1分，比印度的8.5分和菲律賓的8分差了一大截。

調查發現，在富裕大眾當中，女性普遍比男性對自己的事業更滿意。以男性而言，40歲到50歲的人會較滿意自己的事業，情況比25歲到39歲的人來得好。

-----------------------------------

曼联小子的话：

这是2007年的一则报导，今天的网络上再次看到，觉得很有意义。原来为退休做最多准备工作者，却是最担扰本身的退休问题者。

难怪见到许多身边过一天算一天，甚至还使用未来钱者，从来都不会担心本身的退休问题，也许对他们来说退休是还很远的事情，甚至认为不会有这一天的到来。

我已经在一年前，全力为本身的退休计划尽最大的努力来落实，同时也尽最大的可能增加本身的“被动收入”，让我能够过一个安详的晚年，不必担心本身的财务问题。

我相信，只要肯努力，每一个人都能够过一个财务自主的晚年。

“曼联小子投资基金”第四次的季度报告

2009-06-30T04:29:00.000-07:00

在过去三个月的日子里，曼联小子投资基金出现了一个很大的变，即此基金已经暂时退出马股，转投新加坡股票，同时在过去三个月的时间里，马股及新股都出现“涨潮”，让之前有所准备的股友们都赚到一些钱（当然也包括曼联小子在内）。

再次重申，“曼联小子投资基金”是目前是属于保守及为其投资者寻求至少8巴仙股息收入的投资基金。基金的投资目标是大上市公司内派发高股息的公司。以最短的时间内，为其投资者“曼联小子”带来每年1万2千令吉的被动收入，长期就是达到财务自主的目标，让其投资者可环游世界，不必再为钱而烦脑。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

基金特点:曼联小子投资基金属于高股息基金,目前其投资基金100巴仙由曼联小子所拥有，所有资金都会尽量采取100巴仙投资的目标，大马境内所有在过去历史上曾多次派发高股息的上市公司都会是该基金的投资目标。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

投资策略：“曼联小子投资基金”已经在较早时，从马股转投新股，所看中的就是新加坡股市里，有许多公司都派出很高的股息，对喜欢建立被动收入的曼联小子来说，此举将有助于让曼联小子在更短的时间内，获得更多的被动收入。

“曼联小子投资基金”依然会以高股组合为主，目前只持有两支新加坡股票，即RICKMERS瑞克麦斯航运，及FSL Trust 首航融资信托，同时也预料将会在今年内，达到此项信托基金的首个目标，即拥有每年一万两千令吉的被动收入。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

基金近况：在2009年的第二季时间里，“曼联小子投资基金”的总投资额达到新币10，075，所投资的公司只有两间，即即RICKMERS瑞克麦斯航运，及FSL Trust 首航融资信托。

目前“曼联小子投资基金”投资的公司只有两间，即：
1：RICKMERS瑞克麦斯航运
持股：10，000股，平均价：新币0.395，总投资，新币3950，今天闭市价：新币0.525，市值：新币5250，盈利：新币1300.00.

2：FSL Trust 首航融资信托
持股：13，000股，平均价：新币0.471，总投资：新币：6125，今日闭市价，新币0.61，市值：新币7930，盈利：新币1805.00.

两支股票都拥有相同的投资原因，即在过去的日子里已经证明拥有派发很高的被动收入，虽然拥有很高的债务，不过彼此的现金流却还是足以应付债务情况，再加上拥有强大的资产，不担心破产所影响。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

被动收入计算：
１：首先是瑞克麦斯航运，这间公司2008年的股息达8.78美分，我拥有一万股，即818美元，如果以马币3.50来计算，即拥有3073令吉的被动收入。
２：首航融资信托，这间公司2008年的股息达10.86美分，我拥有一万三千股股，即1411.80美元。如果以马币3.50来计算，即拥有4941.30令吉的被动收入。
4：PBB,持股20SHARE,每股股息预测75仙，每年被动收入预测15.60.
目前被动收入总合是ＲＭ8029.90。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
总结：“曼联小子投资基金”的投资方式已经更改，不过原则却重来都产曾改变，即增加被动收入，及保值方面，都依照原定的计划进行，暂时还达到股神巴菲特投资第一原则，即不要输的基本原则下继续取得成长。

期望在2009年第三季的报告时刻，此基金能够取得更大程度的成长，更希望能够在第三季结束前完此项基金的第一个目标，即拥有一万两千令吉的目标。

未来展望：曼联小子的完成首个目标之后，即会开始执行五年中期计划，此项计划里拥有更多种不同性质的基金，因此其挑战性更大，需要更多的时间执行这一个任务，不过为了达到财务自主的目标，曼联小子投资基金同人都会尽最大的努力来完成这一个目标。

一周年纪念

2009-06-25T07:03:00.000-07:00

不知不觉中，曼联小子投资基金的部落格已经成立一年了。

一年前，因打算重新进入股市，所以选择了设立一个部落格，从第一则博文至今，已经有超过150则的博文，当中主要是记录了这一个基金的演变，以及生活上对理财的种种体验。

谈到投资，我想在这一年里，这一个基金出现了很大的变化，从当初投资大马的房产信托开始，到其他的的高息股票，更直到最近暂时放弃马股，转到新股投资，唯一不变的是所选择的股票依然是高息股。

从第一次拿房产信托的股息，到最近拿到第一次新加坡股票的股息，我依然相信所走的路是对的。

我会继续的走下去，直到实现我的财务自主梦想为止。

rickmers及FSL TRUST的评估

2009-06-17T00:22:00.000-07:00

在网上看到ＵＯＢＫＨ对上述两间公司做出的研究，在这里记录一下。

估价方法改变为P /b方式来评估为三个在新加坡上市的航运信托，即第一船舶租赁信托（ FSLT ），太平洋航运信托（ pst ）和瑞克麦斯航运（rickmers），由现金流量为P /Ｂ，这是常用方法估价航运股的方式。

我们所提出合理的价格及建议没有改变。我们认为的P /b方法将更好地反映和适应不断变化的风险，为降低投资风险，并在航运相信解决其资产负债表上的障碍后，放松信贷和复苏在船舶的价格。航运部门（如代理的集装箱航运股票）交易通常在0.5x P / B进行了周期性低谷和2.5 3.0x在周期性顶点。

FSLT 。我们对这间鹟的价格从新币$ 0.50提高至新币$ 0.64，这是基于0.8倍2010年P / B的集装箱航运业，因为FSLT的净负债是138 ％，而类似的相关公司的杠杆比率为143 ％。 FSLT的建议是保持。

RICKMERS。我们还提高这间鹟平的价格从新币$ 0.44提高至新币$ 0.76，这是基于降低2010年P /B是0.4x ，略低于美国同行DanaosP /B0.5x ，因为这间公司拥有非常高的净负债比率，即4.0 x承担债务融资相等于7亿美元，而在2010年资本支出有关购买四个货柜以供出租予Maersk。虽然我们的公平的价格评估是24 ％以上它当前的股票价格，我们维持“持有”这间公司的股份，这是基于其7亿美元的资金没有着落，而在2010年资本支出。我们认为这间公司必须设法解决这个融资的障碍。

英文版资料

分享两个新加坡ＲＥＩＴ的部落格

2009-06-16T23:45:00.000-07:00

今天发现两个讨论新加坡ＲＥＩＴ的部落格，虽然都是以英语来讨论的，不过还是放上来与大家一起分享。

迟些可能会把部份文章翻译成华语，作为收藏及研究的用途。

Singapore REITs
http://reitdata.blogspot.com/
http://sreit.blogspot.com/

希望大家都能够从中受惠。

曼联小子投资日记（20）：你为自己的梦想做了些什么

2009-06-16T04:59:00.000-07:00

我很肯定，第一个人都有自己的梦想：
“不做工，每天过自己想要的生活”，
“驾世界一流的跑车”；
“住豪宒”；
或则是“环游世界每一个角落”。

问题是，你为自己的梦想做了些什么，你有什么计划来实现你的梦想吗？

曾与朋友谈到梦想时，大都只会说，等我中了万字或马票，我的梦想就会实现了。

最大的问题是，中万字或马票的机率有多高，说明明白一点，你可能一生都无法实现你的梦想。

我本身当然也有自己的梦想，其中两个最大的梦想就是在40岁时达到财务自主，过半退休的生活，以及环游全世界。

也许你会问：“那你有为你的梦想做了些什么吗？”

我可以很肯定的告诉你“有，那就是建议我本身的被动收入！”我甚至已经做作出了很详细的计划来实现我的梦想，我不想让这些梦想只停留在作梦时刻。

我的宗教信仰不强，不过我绝对相信，只要肯努力去做的话，任何事情都可以达到成功的，而我目前就在这一条财务自主的路上正努力着，希望能够在五年后看到成功。

所以，当你看到别人成功时，请想一想，你曾为你的梦想努力过些什么东西？不要再让梦想只停留在睡梦中，从今天开始就为你的梦想作出努力的第一步。

我也只相信，这可能只是一小部，不过却是你迈向成功之路的一大步。

增持新股

2009-06-13T19:20:00.000-07:00

昨天以新币0.625的价格增持首航融资信托（ＦＳＬ　ＴＲＵＳＴ），完成两年短期目标五步曲的第一步，同时也将目前的被动收入提高至马币8014，超越了年初所定下的马币7000令吉被动收入的目标。

新加坡的房产信托（REIT）的公司资料

2009-06-12T07:46:00.000-07:00

根據星期五(12.06.09)閉市時的股價來計算。

Starhill Gbl 升禧环球信托（P4OU）
周息率：10.1%，本比益：--，闭市价：新币0.71，净资产 : 新币1.43。
08年10月，杨忠礼机构以$285m收购26%公司股及50%佳盛信托管理控股，因而获得公司控股权。公司将改称为升喜全球产托。08年8月，通过3家外国银行的银团协议，为总值$220m的贷款再融资。20/09/05上市，每股$0.98。1Q09营业额提高。毛收入增加由于新加坡的新租约和续约的租金均提高，及仁和春天棕北产业带来的收入增加。

CapitaComm 嘉康信托（C61U）
周息率：11.1%，本比益：3.8，闭市价：新币0.91，净资产 : 新币2.94。
业务:办公楼(57.2%)，多用途发展(38%)，停车场(4.8%)。1Q09盈利提高，因营业额上升，后者由于租金收入增加及收购乔治街1号和混合型大厦Wilkie Edge。办公楼租金将在09年下降，因此公司将专注于维持高租用率。

CapitaMall 嘉茂商产信托(C38U)
周息率：10.0%，本比益：4.3，闭市价：新币1.43，净资产 : 新币2.44。
以新加坡为基地的房地产投资信托，投资于购物中心。09年2月，宣布以10配9发行附加股来集资$1.23b，后者将被用来偿还于09年到期的$956.2m贷款及其他计划中的资产提升举措。将专注于资本和组合管理，以便维持自然增长及执行资产翻新。产业有：淡滨尼广场、第8站、IMM、三巴旺购物中心、福南数码生活广场及狮城大厦等。1Q09营业额飙升11.1%，因收购了新产业。

SuntecReit 新达信托(T82U)
周息率：12.9%，本比益：--，闭市价：新币0.975，净资产 : 新币2.001。
房地产投资信托。产业包括：新达办公大厦，新达城广场、柏丽广场和赞美。1Q09盈利上升，因收入增加和财务成本减低。办公楼和零售空间的租金均调高。公司预期零售空间的前景保持平稳，但办公楼租金则将面对日益增加的挑战。截至31/03/09，公司的办公楼组合取得97.4%租用率。

SaizenREIT 最善房产信托(DZ8U)
周息率：40.5%，本比益：--，闭市价：新币0.135，净资产 : 新币0.85。
一个投资日本住宅产业的房地产投资信托。由于经济局势日益恶化，公司并没有派发股息，以保留流动资金和现金资源。日本的短期经济前景不明朗。09年4月，公司表示，有必要发行附加股来避免再融资风险。将使用发行附加股所获收益、手头上的现金和过渡性短期贷款来偿还6个商业抵押担保证券贷款(于2009/10年满期)中的5个。

Cambridge 剑桥工业信托(J91U)
周息率：16.7%，本比益：8.6，闭市价：新币0.36，净资产 : 新币0.73。
为投资于主要用于工业用途的房地产资产而设的房产投资信托。25/07/06上市，每股$0.68。08年7月，公司将成为符合回教教法的房地产投资信托，以受惠于日益增大的中东资本市场。1Q09营业额提高4.2%，因收购新产业、仓存公司C&P Asia Warehousing的翻新工程在1H08完工及21个产业的租金上调(08年7月起)。

CDL HTrust 城市酒店信托(J85)
周息率：13.9%，本比益：--，闭市价：新币0.765，净资产 : 新币1.39。
09年4月，取得总值$350m的新银行融通，以便在09年7月为$273m的债务再融资。在至31/12/08的年度，负债比率为偏低的18.2%，稳健的营运现金流量为$102.8m。截至31/12/08，共拥有2,806间酒店客房。公司在新加坡的酒店于08年度取得可观的每客房平均收入增长。把派息率减至2H08须纳税收入的90%。公司是钉住的一组，包含CDL酒店服务产业信托(H-REIT)和CDL商业信托(HBT)。1Q09营业额和盈利均下跌。每客房平均收入由1Q08的$208降至1Q09的$150，主要因观光、会展和商务旅游均放缓。预期旅游业在09年面对挑战，但公司的收入将受到$41m最低租金收入的保障。

MapletreeLog 丰树物流信托(M44U)
周息率：12.3%，本比益：7.1，闭市价：新币0.59，净资产 : 新币0.90。
投资于物流产业。截至09年3月，投资组合包含81个产业，均保持99%的租用率。1Q09营业额和盈利均取得增长，主要因在去年收购了9个产业。将聚焦于把回报率最大化。20%的租约将于09年满期，大部份相关产业位于新加坡和香港。

LippoMapleT 力宝-丰树印尼零售信托(D5IU)
周息率：15.8%，本比益：--，闭市价：新币0.355，净资产 : 新币0.727。
在印尼投资零售产业的房地产投资信托。公司是一个成立已久的房地产投资信托，它在印尼拥有和投资于可带来收入的零售房地产。初步组合包含7个零售商场及位于其他零售商场的7个零售店面。保荐人PT.Lippo Karawaci Tbk是印尼最大的上市产业公司。后者给予公司印尼零售产业的优先购买权。19/11/07上市，每股$0.80。1Q09录得$18.7m营业额。但营业额季比下跌，主要因前庭空间的租金下降，由于公司从包租租赁转向直接租给不定期的散户租户。09年的前景因零售空间需求将会下滑而充满挑战。将与租户紧密合作，以推动人潮和销售来维持高租用率。

MacCooklReit 麦卡特库克工业房地产(BU5U)
周息率：25.9%，本比益：--，闭市价：新币0.345，净资产 : 新币1.09。
专注于新加坡和亚洲的工业地产投资信托。09年4月，穆迪投资服务(MIS)把公司评级下调至B2。另外，公司为其20个新加坡产业征求独立重估。截至31/03/09的产业总值跌至$500.9m。09年1月，MIS把公司评级下调至B1。19/04/07上市，每股$1.20。9M09营业额飙升76.8%至$37m，因收购9个新产业。未来12个月将充满挑战，但租金将受自然增长和焦点资产管理策略所支持。

AscottREIT 雅诗阁公寓信托(A68U)
周息率：12.8%，本比益：--，闭市价：新币0.69，净资产 : 新币1.51。
服务公寓房地产投资信托。随着在2Q08完成以28.5m澳元收购服务公寓SSGT，公司共拥有37个产业。31/03/06上市，每股$0.68。1Q09盈利几乎翻倍，因获外汇收益及金融衍生品的合理值改变。因新加坡及中国服务公寓的需求下降而录得较少收入。全球金融动荡将导致世界经济放缓，但料公司依旧有利可图。

K-REIT K信托亚洲(K71U)
周息率：13%，本比益：23.8，闭市价：新币1.00，净资产 : 新币2.22。
资于一组优质房地产及房地产相关的资产。截至31/03/09，公司组合取得95.8%的确定租用率。1Q09盈利在收入增加下提高。营业额提高因新租约和续约的租金均提高。尽管环境充满挑战，但公司的组合享有租金上调空间及租户的行业多元化。展望未来，公司将专注于保留租户，并提高营运效率。

First REIT 先锋医疗产业信托(AW9U)
周息率：12.2%，本比益：7.4，闭市价：新币0.625，净资产 : 新币0.93。
新加坡房地产投资信托，投资于可产生收益的亚洲医疗保健产业。公司的债务与产业估值比保持在相当低的15.6%，让它有再作出收购的空间。将继续有选择地作出收购，以确保投资组合包含的都是高质素的保健业资产。1Q09收入和盈利均保持不变。公司预期不会受经济局势影响，因其结构受长期租约所支撑。公司对保健需求可保持平稳及取得令人满意的表现感乐观。

曼联小子投资日记（19）：曼联小子三箭齐发

2009-06-09T19:07:00.000-07:00

１：曼联小子开番基金(MUKDoF，MAN-UTD KIDS DOUBLE-UP FUN)，在五年计划的首两年内将会投资约五万令吉，寻找市场上的开番股，并利用接下来三年的时间让这些股只开番或两番，成功之后将转入本地可提供约１０ＤＹ的股只。

这也是曼联小子系列基金里唯一可利用来进行投机活动的基金。

２：曼联小子超高息基金(MUKSDF，MAN-UTD KIDS SUPER DIVIDEN FUND)，如同我目前所投资的新股一样，寻找最高的股息股只来作为投资的目标，以寻找每月多一千令吉的被动收入。

３：曼联小子ＲＥＩＴ基金(MUKReitF，MAN-UTD KIDS Reit　FUND)，投资房产信托是我在去年开始投资股票的目标，所以在设立这五年基金时，当然不会忘了这一个目标，希望也同样能够提供每月一千令吉的被动收入。

以述三个基金将会在成功完成“曼联小子两年短期基金”之后，立刻开始执行，同时也会设立一个存款目标作为一个指票，以期能够在最短的时间内完成一些初步目标。

“曼联小子五年中期基金”在开始之初将会以上述三箭齐发的前题下，让我能够在最短的时间内完成最多的目标，最终实现财务自主的梦想，以及四十岁开始环游世界。

曼联小子投资日记（18）：五年中期计划初步概念

2009-06-05T22:10:00.000-07:00

如果两年短期计划如计划般在今日落实的话，那五年中期计划将会从今年开始实行，即我的时间将会比预期多年一年又两个月的时间。

当初预定的短期计划落实日期是2010年12月31日，而中期计划的落实日期则定在2015年12月31日。

这中期计划将被分为五个基金来持行，我自称为“曼联小子”，所以此次在设立这些基金时，个选了一位曼联球员作为代表。

首选登场的是之前所设立的：

曼联小子两年短期基金(MUK2YF)。代表人物是曼联门神范德萨。
看看他的表现:
这一个基金主要的任务就是不希望我会面对财不够用的情况，同时每月提供一千令吉的被动收入，就如范德萨一样，确保曼联的球门不被对手射穿。

另外五年中期基金的五个组合分别为
１：曼联小子开番基金(MUKDoF)，代表性人物是鲁尼。
看看他的表现：
一个基金首先会买一些足以开番，或超过五年才会到期的凭单，以便能够有足够的时间让这些股票开番，甚至是开两番，成功开番之后将会转入本地高息股，即可提供10巴仙股息以上的股只。

２：曼联小子超高息基金(MUKSDF)，代表性人物是Ｃ罗。
看看他的表现：
还记得他这一足一球致命的进球吗？Ｃ罗就是这一种危险性或少见的人物。可如这一个组合希望寻找的股只一样少见，目前发现新加坡一些上市公司的股息超高，希望在设立这一个组合，是希望能够更多的达到财务自主。

３：曼联小子ＲＥＩＴ基金(MUKReitF)，代表性人物维迪奇。
看看他的表现：
带刀铁卫是他最新的称号，他总是用尽最用一份力量来保护曼联的大门在被对方前锋射穿，表现总是那么的稳定。就如我所喜欢投资的房产信托一样，稳定的提供所需要的被动收入，拥有强大的房地产作为后盾，更适合作为长期投资的用途。

４：曼联小子公寓基金(MUKCoF)，代表性人物吉格斯。
看看他的表现：
从当初的追风少年，到现在的中场总策划师，吉格斯在球场上总是那么的受到尊重。这一个基金的成员并不是股票，而会选择性的投资能够提供强大租金的公寓，相信类似的公寓可在槟岛寻获。

５：曼联小子房屋基金(MUKHF)，代表性人物朴智星。
看看他的表现：
论表现，朴智星绝对不是曼联里一等一的球星，不过他总是那么的听话，就算在重要的比赛时刻不让他上场，他也不会感到生气。这个基金是整个组合里唯一一个有故事的基金，成员的变化可能会是最少的。

目前暂定每一个组合都各提供每月一千令吉的被动收入，会在近期内对每一个基金作出更深入的解释，希望能够如期完成整个计划。

曼联小子投资日记（17）：落实两年短期目标五步曲

2009-06-05T07:49:00.000-07:00

为了确保如期完成目标，今天跟几位朋友讨论之后，决定设立一个落实短期目标的时间表，希望能够如期完成。

如没有意外，我会选择购买首航融资信托来落实，从六月开始，每月购买3千股的速度，让我的被动收入能够每月增加马币1140令吉。

预料只需要五个月，即今年十月就可可完成这一个计划。

目前被动收入：6874令吉，目标被动收入：1，2000令吉，还需5126令吉。
（初步计划）
第一步：六月被动收入：1140令吉，还缺3986令吉。
第二步：七月被动收入：1140令吉，还缺2846令吉。
第三步：八月被动收入：1140令吉，还缺1706令吉。
第四步：九月被动收入：1140令吉，还缺566令吉。
第五步：十月被动收入：566令吉，即1500股的首航融资信托。

我暂时还是希望这一支股的股价不要再继续升了，否则我将无法在今年内实现这一个目标。

曼联小子投资日记（16）：以股养息

2009-06-03T23:00:00.000-07:00

最近看到一个博文，有提到以股养息的作法，以便能够拥有足够的拥有足够的现金流来作退休的用途。

我本身非常认同这个作法，不至认同而已，我本身也已经在一年前开始这种作法，从马股至新股，都不曾放弃这个理念，以期达到财务自主的目标。

我本身是否已经达到财务自主，对我来说并不是拥有多少的财产，而是拥有多少的现金流，同时也已经设立了两个计划，即曼联小子两年短期计划，以及曼联小子五年中期计划，尤其是曼联小子两年短期计划目前更取得更迅速的成长，所获得的预期被动收入也很不错。

目前我已经开始构思曼联小子五年中期计划的内容，以便能够更快的达到目标，不过有一点可以肯定的是，在未来的日子里，所有从短期计划里所获得的股息收入，都会用来建设五年中期计划用途。

我相信，如果能够达到这两项计划，那我每月就可拥有六千令吉的现金流，届时就算准备退休也不成问题。

如果我能够如期完成计划的话，那我的退休时只有40岁，环游世界的梦想可即刻获得落实，届时不论是南极光还是北极熊，我都可随时去观尝。

想过这种生活，那从现在开始就要更努力的工作来完成这整个计划，让我今日的付出是为明日的退休而努力。

我希望我能够如期（如果更提早完成更好）完成我的两项计划，实现财务自主的终身大目标。

一张纸与一辈子

2009-06-03T22:31:00.000-07:00

出生一张纸，开始一輩子；
毕业一张纸，奋斗一辈子；
婚姻一张纸，折磨一辈子；
做官一张纸，斗争一輩子；
金钱一张纸，幸苦一辈子；
荣誉一张纸，虚名一辈子；
看病一张纸，痛苦一辈子；
悼词一张纸，了结一輩子；
淡化这些纸，明白一辈子；
忘了这些纸，快乐一辈子。

这是我今早收到的一个短讯，觉得很有意义，所以放上来与大家一些分享。