Friday, December 5, 2008

三种人的现金流

1、穷人的现金流
工作--收入(工资)--支出(税、食物、租金、衣服、娱乐、交通费)--工作  

2、中产阶段的现金流
工作--收入--支出(税、食物、租金、衣服、娱乐、交通费)--负债(抵押贷款、消费贷款、信用卡)--工作  

3、富人的现金流

工作—收入—支出(税、食物、租金、衣服、娱乐、交通费)--资产(股票、债券、票据、房地产、智力资产等)--收入—工作


曼联小子的话:
看看这三种现金流有什么不同,你就会明白,为什么有钱的人会越来越有钱,没钱的人越来越没钱了。

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9 Comments:

Blogger 『雷門與江邊鳥』 said...

我覺得窮人比中產的幸運,因為中產的负债會不斷的成長。

中產占社會人口的比例最大,也是政府最喜歡看見的,因為那時政府的所得稅主要來源。

可悲的是,窮人卻迫不及待的踏進中產。

新加坡有老人,卻幾乎沒有窮人。

December 6, 2008 at 1:55 AM  
Blogger 有目标的大头 said...

其实也需要看中產的负债是什么?因为负债有好有坏,雷大所言的中產的负债會不斷的成長,是否旧债没清,新债又来呢??

December 6, 2008 at 7:34 PM  
Blogger 曼联小子 said...

我绝对赞成雷大所说的,中产永远都会是社会上不幸的一群,其中穷忙族就是中产阶级的最佳例子。

December 6, 2008 at 8:48 PM  
Blogger 『雷門與江邊鳥』 said...

回大頭,
如果是以《富爸爸》里說的,能制造現金流的負債就是好負債。可是在大馬的環境(高利率)里,在實現方面比較苦難。

每月現金流=租金收入 - 銀行貸款 - 雜費

相信大部分的債務累積都是屬于消費型的,消費型的負債不能制造現金流。

December 7, 2008 at 6:21 AM  
Blogger 曼联小子 said...

我已经很深入讨论这一个问题,结果还是没有一个好的答案。

除非的高级的产业,或是出很多的头期,否则要创造一个现金流绝不容易,很有挑战性!!!

December 9, 2008 at 1:21 AM  
Blogger 『雷門與江邊鳥』 said...

或許有天BLR降到2%以下,可能大馬就能實現《富爸爸》里頭說的現金流。

去算算就知道了。

December 9, 2008 at 1:44 AM  
Blogger 曼联小子 said...

我会多算一下的,问题是本地的BLR何时会降到2巴仙或以下呢?

December 9, 2008 at 6:13 PM  
Blogger 『雷門與江邊鳥』 said...

低利率是發展國家的趨勢,看美國、日本、香港、新加坡等,OPR都非常低,流動性相對的提高。這些國家不鼓勵它的人民有高儲蓄,反而是鼓勵高消費。

大馬會走到這一步嗎?拭目以待。

December 9, 2008 at 7:26 PM  
Blogger 曼联小子 said...

真的很希望,大马能够走到这一天,那才是真正的房地产业的投资世界。

December 18, 2008 at 10:48 PM  

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