2010被动收入计算机

在这里开了一个2010年被动收入计算机，用来计算这一个基金里一整年所获得的所有被运收入：

１：出售FRASERCOMM的2010年盈利，新币180，相等于马币432。

至今为止的被动收入：马币432。

与FRASERSCOM的一段情

在去年11月尾，我因看上FRASERSCOM在前年能够派发高息而开始投资在这间公司。

11月中买了三千股，当时的购买价是新币0.155，11月尾分别以新币0.145及新币0.15加码6千股及9千股，达到1万8千股，平均价为0.142，至1009年结束为止，纸面盈利达到新币234，当时的闭市价是0.155。

如今，所有的FRASERSCOMM股票已经以新币0.165全数出售，除之前的纸面盈利新币234外，再获得新币180的盈利。

所有的资金将会在下个星期，全数用来加码FSL TRUST，届时FSL TRUST将会是我唯一持有的新股，以其能够获得更多的股息及被动收入。

目前不排除将会在未来的日子里，重新购买FRASERSCOM的可能性，因为这一间公司其中还是新加坡内值得投资的REIT股项之一。

今天的一买一卖

以新币０.６０５买了１１，０００股FSL TRUST.
以新币０.１６５将１８，０００股的FRASERSCOM全卖了，计划全用来买FSL TRUST，我现在暂时是一股走天下。

曼联小子投资基金十二月份报告

曼联小子投资基金里总共有两个基金：


曼联小子投资基金市值：RM40210.

曼联小子两年短期基金(MUK2YF)
1：RICKMERS
持股：15，000股，平均价：新币0.395，今日闭市价：新币0.405，纸面盈利/（亏捐）：新币150.
市值：新币6075，马币14580。

2：FSL TRUST
持股：13，000股，平均价：新币0.471，今日闭市价：新币0.60，纸面盈利：新币1677。
市值：新币7800，马币18720.



曼联小子超高息基金(MUKSDF)
１：FrasersComm 星狮商产信托
持股：18，000股，平均价，新币0.142，今日闭市价：新币0.155，纸面盈利/（亏捐）：新币234
市值：新币2790，马币6696.

马股，
大众银行20股，市值214。


备注：虽然在2009年12月并没有进行任何的买卖，唯基金却随着股市上涨而进一步的获利。

曼联小子投资基金十一月份报告

曼联小子投资基金里总共有两个基金：


曼联小子投资基金市值：RM37858.

曼联小子两年短期基金(MUK2YF)
1：RICKMERS
持股：15，000股，平均价：新币0.395，今日闭市价：新币0.355，纸面盈利/（亏捐）：（新币600）.
市值：新币5325，马币12780。

2：FSL TRUST
持股：13，000股，平均价：新币0.471，今日闭市价：新币0.60，纸面盈利：新币1677。
市值：新币7800，马币18720.

两支股票在本月都没有任何的变化，也没有任何的消息，以及最新演变。
RICKMERS宣布派发0.6美分的股息，与上一季一样。


曼联小子超高息基金(MUKSDF)
１：FrasersComm 星狮商产信托
持股：3000股，平均价，新币0.142，今日闭市价：新币0.14，纸面盈利/（亏捐）：（新币40）
市值：新币2560，马币6144.

马股，
大众银行20股，市值214.

加码FRASERCOMM

11月里第二度加码FRASERSCOMM，这次是以新币0.14，加码9股股。

目前我总共持有1万8千股的FRASERSCOMM，定下目标要在12月加码至2万5千股。

加码FRASERCOMM

前几天，以新币0.145继续加码FRACERCOMM达6千股。

目前总共持有9千股的FRASERCOMM股票，作为曼联小子超高息基金组合(MUKSDF)成员。

曼联小子投资日记（37）：明年计划的落实

十多年没有上网更新部落格，其中一个主要的原因就是因为工作忙了许，不会无论日子多忙，只要一有时间，我都会更新这个部落格，不会让大家失望。

之前有提到我希望能够在明年获得一万两千令吉的被动收入，作为试验退休计划的部份努力。

这落实这个计划，给自己的组合都下了一些目标：
１：FSL TRUST，每季固定派息的公司，希望明年每季至少派处一千令吉的股息，让我拥有四千令吉的被动收入。

２：RICKMERS，原本也希望如FST TRUST般，每季派出至少一千令吉的股息，不过从过去两季的派息情况看来，要RICKMERS一年派出四千令吉的股息是有点强人所难了，所以这一点就让我头痛了好几天。

３：从现在到未来一年购买的新股：在接下来的一年时间内，新股还会是我的主力股，目前已经选择了FRASERCOMM作为其中一个购买目标，未来还会继续买其他的新REIT，同样也希望能够获得四千令吉的被动收入。

只要上述的三个组合都达到彼此的目标，那我2010年的被动收入目标就可实现。

目前要特别留意RICKMERS，希望能够在2010里有个新开始，恢复其过去的派息政策，以及研究其他也会派高息的REIT及新股，希望能够实现2010年里的理财目标。

曼联小子投资基金十月份报告

曼联小子投资基金已经成立多一个基金，所以在未来的日子里将会在不同的投资基金方式呈上报告：

曼联小子投资基金市值：RM32345.

曼联小子两年短期基金(MUK2YF)
1：RICKMERS
持股：15，000股，平均价：新币0.395，今日闭市价：新币0.37，纸面盈利/（亏捐）：（新币375）.
市值：新币5550，马币13320。

2：FSL TRUST
持股：13，000股，平均价：新币0.471，今日闭市价：新币0.60，纸面盈利：新币1677。
市值：新币7800，马币18720.

本月关注：
每股1.50美分，我有１３，０００股，可获195美元，或RM663。这些股息将分两次派发，很快我就有股息收了。

曼联小子超高息基金(MUKSDF)
１：FrasersComm 星狮商产信托
持股：3000股，平均价，新币0.155，今日闭市价：新币0.145，纸面盈利/（亏捐）：（新币30）
市值：新币420，马币1008.

马股，
大众银行20股，市值214.

谈星狮商产信托

2008年8月，星狮集团通过星狮地产集团收购了Allco商业信托17.7%的股权以及该信托管理公司100%的股权。Allco商业信托随后被重新更名为星狮商产信托。目前，星狮商产信托的总市值为5亿零4百万新元，其所拥有的18亿新元商业地产分布于新加坡、澳洲和日本，其中包括新加坡的黄金商业区写字楼 ; 55 Market Street和China Square Central，以及澳洲柏斯的最高建筑 — Central Park。

该股在过去一年派息两次，唯今年第3季却派息0.2分新元的股息。该股在新加坡，澳洲及日本都拥有产业。

六月份，星狮商产信托也完成了配股发行，并获得了价值2.14亿新加坡元（1.48亿美元）的新资本。

09年7月，在股东特别大会上宣布获准进行资本重组活动，并将在3Q09结束前完成。

截至30/06/09，已为FY09余年的95%租金总收入签订合约。至租约满期日的加权平均租期(按总收入算)约为4.5年。另外，标准普尔评级服务确认给予公司‘BB’级长期企业信用评级和‘展望不乐观’评估。尽管前景欠佳，但情况逐渐好转。

该公司的GEARING为38.9巴仙，属高水平的REIT公司。该公司在去年派发S$0.0635，如果以目前的股价来购买并在未来保持这个派息的话，DY水平达到41%。公司的净资产达S$0.84。


曼联小子的评估：目前的低价水平，再加上重组工作已经接近完成，可以购买唯却必须加倍关注公司的近期演变。

曼联小子投资基金投荐新基金

曼联小子投资基金自今年开始购买新股以来，都是以曼联小子两年短期基金(MUK2YF)来进行，这一支基金的目的是提供最基金的被动收入，即每月一千令吉。

这一个基金最主要的工作就是确保曼联小子在任何时候都能够过着最基本的生活，相信只要一千令吉就足够作到这一点。

这一支基金里的股息就是RICKMERS及FSL TRUST，正是执行曼联小子两年短期计划的努力。

如今这一个计划已经基本成型，目前只等待通过以息养股的计划，以2010年12月31日之前，完成购买各两万股的上述股票即完成及进行测试的阶段。

目前，曼联小子将开始进行五年中期计划，以期能够更快的达到退休的目标。

作为这一个中期计划的第一步，曼联小子选择先执行曼联小子超高息基金(MUKSDF)，即通过选择购买一些超高股息的股票来寻求更高的被动收入。

目前，曼联小子选择新股里的FrasersComm 星狮商产信托来作为开始，今日以0.155新元购买了三千股。