钱只是钱，一个平常物

錢只是錢，一件平常的物。
提早做規劃，別等有了錢再說，要發財，先做發財夢。
理財要先把小錢放在眼前，用積極的態度去追求財富。
每天對自己說，我要賺大錢。
夢想再好，不行動只是水中月，鏡中花。
與時俱進地選擇合適的理財方式，用錢去投資，而不是抱著錢睡大覺。
財富不是你能賺多少錢，而是你賺的錢能讓你過得多好。
智能是永恆的財富，有智能的人永不會貧窮。
金錢的價值是人為賦予的，青春和健康是最大的財富。
遊戲金錢的心態才是賺錢的好心態，讓金錢流動起來。
多一份投資就多一份收入，君子愛財，取之有道，散之有方。
時刻做好致富的準備，機會敲門的聲音很輕，你要用心才能聽到。
什麼樣的目標決定什麼樣的生活，懷有強烈的致富願望。
富有是一種選擇，一夜致富只是不切實際的幻想。
投資的好心態是財富的守護神，你的投資習慣價值百萬。
聚少成多，聚沙成塔。
學習有關金錢的預算，懂點財務知識。
給自己投資是最能獲益的投資，天下沒有免費的午餐。
擁有很多財富時就會從此不滿足，貪，只會讓你失財。
時間遠比金錢貴重，金錢有價，情義無價，珍惜身邊的朋友。
追求財富，但不能被金錢蒙蔽了眼睛。
人生最大的財富，便是人際關係。
終身投資才能成就財富人生，積極心態是創造財富的關鍵。
把錢都揣進腰包不算富翁，賭徒的口袋裡永遠沒錢。
獲得金錢上的充分自立，有穩定的收入就自立了嗎。
投資得當才會帶來豐厚的回報，拿到手的才是自己的。
要避免借債，好似避開魔鬼一樣。
每一個靈感都是你賺錢的來源，處處留心皆生意。
獨闢蹊徑，拾遺補闕或填補空白更容易賺錢。
想要長期地賺大錢，一定要腳踏實地。
穩健理財是大富之源，他能，你也能，投資理財不是有錢人的專利。
只靠勤奮發不了財，利潤是機會的種子。
雜草也有用處，財氣比運氣更重要。
讓腦子多走些路，創造力生財。
傑出的創意就是金錢，不當有才華的窮人。
與其去找工作，不如自己創業。幹活越少，賺錢越多。
大生意是學出來的，穿鞋就比赤腳跑得快，學會借力使力式理財。
不怕店小就怕做不好，自信之路，財富人生。
在熟悉的領域投資更容易賺錢，正確的思考是致富的捷徑。
量力而行去投資，投資理財應避免盲目跟風。
財富是賺出來的，不是攢出來的。
只要值得就要去冒險，別人的危機就是自己的良機。
投資要先具備抵抗風險的能力，時時刻刻都要防範交易風險。
只要有錢就拿去做投資，以退為進，保存投資實力。
不要錯過每一個可能的賺錢契機，放長線，才能釣大魚。
在正確的時間做正確的事情，才能保證把風險降到最低。
一旦賺到合適的利潤就立刻賣掉，決不猶豫。
讀懂市場會令你財源滾滾，用大智看大勢賺大錢。
對人本身最大的效用不是財富，而是幸福本身。
花錢提高生活的情趣和意義，不光會賺錢還要會花錢，千萬別過背上債務的尷尬生活。
組合投資就是分散風險，可以不賺錢，但決不要賠錢。
不要怕別人說自己吝嗇，節約每一分錢，把錢用在刀刃上。
想買的東西請等三日，永遠不講排場亂開支。
節儉是有計劃地奔向財富，開源亦要節流方是理財之道。
節儉是財富的種子，無視小錢，定將痛失大錢。
不為沒把握的事情而等待，該放棄時要果斷放棄。
投資需要耐心和毅力，百折不撓，永不放棄，才能找到自己追求的財富。
不要因挫折而動搖自己的決心和改變計劃，培養一個理性用錢的習慣。
崇尚簡樸的生活，儲蓄是投資的蓄水池。



曼联小子的话：
这是从山芭佬的投资组合部落客里看到一则文章，在短短的一个文章里，已经道出所有投资的大道理，绝对值得深思。

外匯虧損拖累‧大馬散裝貨運末季不看好

大馬散裝貨運（MAYBULK,5077,主板貿服組）第三季業績受到股票投資及外匯虧損拖累而表現遜色。分析員認為，由於貨運出租率仍然看跌，而今年第四季可能繼續在股票投資及外匯蒙受虧損，使其派息幅度降低而失去其高股息優勢地位。

此公司2008年首9個月按年核心淨利，比市場預測低40%，主要是第三季蒙受3200萬令吉的投資虧損，今年至今為止的投資虧損達6230萬令吉。

不過，此公司脫售船隻“ALAM MAKMUR”獲1億5850萬令吉盈余，因此抵消上述淨虧損的影響，第三季淨利按年反增24%。

聯昌研究由於散裝貨運出租率顯著降低，因而調低淨利預測20%至50%，2009年的平均散裝貨運出租率調降50%，比較之前預測為30%。而油槽船的收費率則降低至20%，比較之前為10%。

此公司降級催化因素，包括船運出租率走低及2009年的股息縮減。

此公司管理層透露，2008年第四季也可能繼續蒙受投資虧損，因股票及外幣投資組合達到1億6700萬令吉。

料不再派高息

聯昌將此公司2008年股息預測從50仙降至40仙，而8.05仙已派發；2009年及2010年的每股股息預測降至7仙，之前預測分別為20仙及10仙，不再享有高息股的地位。

僑豐投資研究表示，今年至今的波羅的海指數揚升33%，貨運船出租率顯著增長及出租天數也回升。不過，向外租賃船只使營運賺幅下跌13%。

“第三季按季船運出租率走高，抵消部份投資與外匯的虧損。若不包括脫售船隻－ALAM MAKMUR所獲的1億5850萬令吉，此公司第三季則蒙受核心虧損1510萬令吉。”

僑豐調低此公司2008年全年淨利預測調19.7%，不過，2009年淨利預測則略為調高3.9%。

星洲日報／財經‧2008.11.21


曼联小子的话：
MAYBULK可能不再属于高息股，不过在周期性股票里，这种情况应该属于正常及可接受，只希望BDI能够尽快回升，那MAYBULK的股价可能就会回升了。

曼联小子投资基金实况

总投资基金：RM16，505。

投资股项：
STAREIT:RM12，175，总共145LOT，平均价0.84.
投资原因：租金每年都在增长中。

LPI：RM1980，总共2LOT，平均价9.90.
投资原因：高股息，去年达到1.10.

MAYBULK：RM2350，总共10LOT，平均价2.35.
投资原因：周期性，目前看坏，未来看好，属“中场性”股票，可守可攻。去年DY达到16巴仙，很有吸引力。


备注：
防守型股票：股价的波动率不大，不过却每年派发超过8巴仙的股息，投资的目的是为了每年派发的股息，不太可能会出售相关股票。
目前持有的防守型股票：STAREIT.

中场型股票：股票波动可能达数十，甚至100巴仙，必须选择拥有优秀管理层的公司。
目前持有的中场型股票：MAYBULK

LPI是介于防守型及中场型之间，其股息很高，股价波动率也相当不错。

还有一种是前锋型股票：或简称是股机股，只寻求股价波动，不理会公司的业务或财政情况。
短期内不会持有任何这一类似的股票。

STAREIT最新业绩报告

ＳＴＡＲＥＩＴ宣布最新业绩．因为这一季将纳入产业重估的差额（2.54亿），所以这一季度的净利增加到2.74亿．若将这产业重估的差额减去，那净收入就是23,166,000．比去年同一季增加了2.74％．

营业额比去年同季增加了3.62％至27,866,000.

这一季并没有宣布派发租金（股息）．


曼联小子的话：
虽然没有股息收，不过看到业绩成长，我已经感到很开心，至少我还能够期望明年二月收到更高的收入分配。

回酬率高达24% 可买入马散装货运

基于大马散装货运有限公司（MAYBULK）在09财政年的本益比被调低至8倍，达证券行已将该股的目标价调至3.80令吉，使它可带来吸引人的24.2%回酬率，因此再度建议买进该股。

大马散装货运宣布，其主要股东太平洋货运有限公司（PLC）已邀请它参与PACC岸外服务控股私人有限公司（POSH）的一项新股私下配售活动。这批新股总值介于1亿5000万美元至2亿5000万美元（约5亿1750万令吉至8亿6250万令吉）。PACC岸外服务控股自2006年起便成为太平洋货运的一间独资子公司。

PACC岸外服务控股在东南亚是著名的经营商，以及专长为岸外油气业提供岸外海事支援服务。它目前经营着一支舰队，所拥有的船只超过70艘，另外52艘的船只会在未来3年内交付给该公司。该舰队的系列岸外船只，计有锚作拖船、抛锚供应拖船、拖驳船装备、宿舍船与吊重船。

该证券行称，虽然如此，我们相信有关结合会为大马散装货运在岸外船只业务的联营会晋入更使人兴奋的阶段。在最近数年来，国际岸外支援船只领域获得巨大成长率，岸外支援领域在短期内有望获得正面成长。

该证券行并不认为在私下配股中，在筹募资金时会有困难，因为在截至2008年6月份为止，它所拥有强大的流动现金高达12亿令吉。



曼联小子的话：
MAYBULK是我投资基金中场组合里的一个重要成员，未来极有可能会继续增持这一支股票。

楊忠禮機構120億尋優資收購

(吉隆坡19日訊)在亞洲和歐洲持有水供、產業與電力業務的楊忠禮機構(YTL，4677，主板建築股)表示，該集團擁有120億令吉(3億美元)「銀彈」，以尋求收購機會，因為全球的資產價值處下跌趨勢。

該集團董事經理丹斯裡楊肅斌今天接受《彭博電視》報導時說：「我們擁有足夠能力進行收購活動。全球資產估值往下跌，是我引頸長盼的時刻。」

總部位於吉隆坡的楊忠禮機構，已通過收購活動將其洋灰、電力和水供業務擴展至中國、印尼、澳洲和英國。包括，英國水供公司─衛塞水供。

楊肅斌表示，現今楊忠禮機構可獲得比手握現金多出6至7倍的貸款，以進行大型收購行動。

與此同時，他稱，該集團將維持「穩定的股息派發」；但是，他也指出，如果股息成長減低，楊忠禮機構的投資者不應感到意外，因集團要進行收購活動。

他補充說，該集團正評估產業、電力和水供領域。不過，他並沒有透露任何已確定的目標。

楊忠禮機構尋求在新加坡的投資機會，因為當地的租金處下跌趨勢；同時，它也在英國和澳洲尋求收購機會，因為這兩個國家的匯率走軟。

在過去6個月，令吉兌英鎊和澳元，分別升值17%和32%。

楊肅斌說：「如果你在今天買入英國資產，你將不會出錯。因為每當匯率暴跌時，你就處在一個優勢的位置。」

在澳洲南部， 楊忠禮機構持有發電廠─ElectraNet公司的33.5%股權，後者擁有200年的發電廠執照。

他進一步透露，該集團正在尋找收購電力與交通基建資產。急需現金的賣家已經與楊忠禮機構接洽。

今年10月，楊忠禮機構宣佈以2億8500萬新元收購Macquarie Prime產業信託投資基金的控制權，後者在新加坡持有兩座購物廣場。

他說：「我們擁有不少持續帶來收入的資產，而且它們都是以合理的價格購入。未來兩年，將會看到更多的資產為集團帶來貢獻。我對買入資產非常有興趣，然後長久地持有它們。」

截至今年6月30日，楊忠禮機構08財政年盈利按年成長10%，至7億6980萬令吉，主要是由公共實業和洋灰業務做出貢獻。此外，該集團的營業額按年成長9%，至65億5000萬令吉。



曼联小子的话：
希望杨总能够将部份被收购的房产纳入STAREIT里，为股东们寻求更高的被动收入，协助我们达到财务自主。

五星级股票

第一颗星：有卓越的管理。

每一个行业，都有人赚钱，有人亏本，关键就在“管理”。

郭鹤年所做的生意，为面粉，糖，酒店，种植，产业，船务，零售……都是很平常的生意，而且竞争激烈，别人去做，有赚有亏，他去做，却长期赚大钱，使他成为大马首富。良好的管理是他致胜的主因。

先审视管理素质

生意是人做的，我们在找五星级股票时，首先要审视的是其管理素质。

切勿买进管理有瑕疵的公司的股票。

第二颗星：有成长的业务。

在商场，成本不断上升，生意有如逆水行舟，不进则退，没有成长的企业，迟早会被淘汰。

只有不断成长的企业，才能为股东创造财富。

切勿投资于半生不死的企业。

第三颗星：盈利的稳定性，今年赚，明年亏，时好时坏的企业，难以长成巨擘，不要买。

第四颗星：财务稳健，经得起滔天巨浪的冲击。

第五颗星：生产永远有需求的产品，并以世界为市场的企业。世界市场无限大，成长空间无限阔，以合理价格提供品质第一流的产品，此类企业潜能无限。

五星级股票如根深巨树，即使干旱，亦不枯死，春天来时，就繁花似锦，果实累累。

只买五星级股票，属“以守为攻”法，适用于不会做功课，或没时间做功课，又不想冒太大风险的散户。



曼联小子的话：
无意间发现这一则冷眼的文章，感觉非常不错，同时也让我的选择投资股票时，能够以更不一样的眼光来看所投资的每一间公司，更希望我所选择的每一间公司都会是“五星级的公司”。

介于产业与股票之间 产业投资信托股

当你驾车经过吉隆坡市区，仰望高楼大厦时，你心里是否曾经这么想：假如我拥有一座这样的大厦，收取租金，长期有稳定的收入，那是多么理想的事。

市中心的办公大楼，每座动辄以亿令吉计，有能力购买的人，毕竟少之又少。

但这不等于你与这些大楼无缘。通过购买产业投资信托股票，你其实也有机会拥有这类大楼的一部分——尽管只是微不足道的一部分。

在马来西亚股票交易所挂牌的上市公司中，就有一类叫产业投资信托股(REITS)。

由于这类股票上市的历史最短，又只有区区的13家，投机气氛不如别类股票那么热络。所以一般投资者都不大注意。

实际上，假如你留意的话，你一定会发现，这类股票的周息率(D/Y，就是股息回酬巴仙率)，比大部分股票都高。

REITS就是REAL ESTATE INVESTMENT TRUSTS的缩写，中文为产业投资信托股。

历史悠久收入稳定

这类股票在外围股市有相当长的历史，也是寻求稳定收入的投资者的宠儿。

这类公司的营业模式其实很简单：它收集了投资大众的资金，以收购大宗的商业性产业，如办公大厦、购物中心、工厂、酒店等等，交由一家产业管理公司去管理，管理公司负责收租及维修建筑物，从租金中扣除管理费后，将结存的租金净额分发给投资者。


政府规定：产业投资信托公司必须将90%以上的租金，分发给信托股股东。

为了鼓励更多产业信托公司成立，当局规定，信托股的股息只需缴税10%。

产业投资信托股的概念其实很简单，收集大量的资金，以收购大宗产业供出租，把收到的租金分发给信托单位持有人。

这其实跟单位信托大同小异，只不过单位信托投资于股票，而产业信托投资于产业而已。

产业投资信托为有意投资产业的人士提供了另一条投资管道，不但更容易做到，手续也更简单。

让我们比较买屋子和买产业投资信托股的优劣点：

大马产业信托(AMFIRST)昨天公布本财务年上半年的业绩，半年每单位净利为4.268仙。

该信托宣布把盈利全部发给股东，每股派息4.268仙。

假如该信托下半年保持上半年的表现，则全年每单位净赚8.536仙，该信托曾许下诺言，在未来三年中，将全部盈利派给股东，则每单位股息为8.546仙(已扣税)。

以该信托目前80仙的股价计算，周息率为10.67%，比定期存款的利息高两倍。

假设你有计划买屋子作为投资，又假设你的投资额为50万令吉，假如你以50万令吉在八打灵购买一间双层排屋出租，每月可收到租金1千500令吉。

假如你以每股80仙，买进大马产业信托股票，50万令吉可买到RM500,000÷RM0.80=625,000股，以每股8.536仙的股息计算，你一年可以收到RM53,350的股息，平均每个月的股息收入为RM4,445令吉，比排屋租金高两倍。

不单是大马产业信托，其他产业信托股，以目前的股价买进，大部分都可以取得10%以上的周息率，其中亚天产业信托(ATRIUM)，以目前65仙左右的股价计算，周息率高达13%。

目前大部份产业信托的市价，均比其每股净有形资产价值低20至30多巴仙不等。

产业信托的股息回酬比产业租金高，而风险则比股票低，可说是介于产业与股票之间的投资产品。

假如你手头有多余的资金，一方面担心股票的风险太高，另一方面又嫌定存和买屋收租回酬太低，一个折衷的办法，是购买产业投资信托股票。

回酬高于定存利息

但在买进之前，最好对全部13家产业信托股，进行研究，比较各家所拥有的产业、租户是谁、租金回酬率、负责数额，以及每单位预期可得之股息。

作个比较之后，再从中选择你最有信心的股项，买进作为长期投资，可以赚到比定存利息高两倍的回酬。

出自 - 冷眼分享集

对MAYBULK的一些小小研究

我首次利用 “反向投资法”来投资MAYBULK,因为我相信:
优秀的管理层 – 大马糖王的公司
强劲的现金流
超高的股息, ROE
优秀的生意模式
处于优秀地理位置的航运线
出租船只生意, 不受高油价的直接影响
郭鹤年庞大的生意王国和人脈

MAYBULK刚在 Q3-08 卖出另一艄船，总值 USD63.9，相等于 RM204mil. 就算这笔账迟了，最终也该在 Q4-08 完成交易。所以，2008 年的卖船盈利将是 RM351.8。再加上第一季度的 RM97 的净利，总合为 RM448.8。相等于每股 RM0.45 的 EPS，或 77.7% 的 2007 总盈利。

上半年的每股盈利 EPS = 31.42。如果公司保持大约 70% 的派息率，将是 22。换句话说，保守估计，还有 12 仙的股息将于年终和另一笔股息一同派发。当然，就看管理层的决定。我觉得，要维持 30 仙的年终股息不是问题。（这一点我最高兴了）。
大股东 PCL 于 15/9/08 致函邀请 Maybulk 参股旗下的 POSH.

POSH 目前是 PCL 的独资公司，是糖王在新加坡一间负责岸外油气支锾服务的公司。成立于 7/3/06 的 POSH 目前拥有 75 艄船，也将在未来 4 年迎来另外 48 艄。公司在 08 年获得 10 年免税条件。

这次的入股，Maybulk 将崛起成为拥有 22.08% 的单一大股东，可以直接分享 POSH 的未来盈利。

资料来源天天都是星期天

基金加入新成员

我当天也以2.35令吉买了1000股的MAYBULK(大型散装货轮），这支股向来都是我的观察名单内的高息股，以今年38分股息来计算的话，DY高达16巴仙，绝对值得投资。

目前能够赚取的被动收入多达380令吉。作为一个周期性的股市，目前是低潮时期，让我有机会以更便宜的价格来购买这一只股，期待它能够在未来一至两年内反弹，到时就是我赚钱的时间了。

目前，曼联小子投资组合有三个股市成员，即STAREIT，LPI及MAYBULK 。